Решение № 2-351/2017 2-351/2017(2-3562/2016;)~М-3549/2016 2-3562/2016 М-3549/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-351/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Исаковой А.С.,

при секретаре Селицкой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выделении отдельного лицевого счета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выделении отдельного лицевого счета, ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ответчики, являющиеся сособственниками жилья. Данная жилая площадь представляет собой две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. метров. До настоящего времени порядок несения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг не определен, в связи с этим образовывается задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с этим истец обратилась в суд с исковым заявлением, просит суд определить порядок участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. из доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли от общего размера начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала, просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просит суд отказать в удовлетворении заявленного иска.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 от 02.07.2009 года о том, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размере его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Также собственниками данной жилой площади являются ФИО2 (<данные изъяты> долей) и ФИО3 (<данные изъяты> долей). Все собственники зарегистрированы по спорному адресу.

Кроме того, на площади, принадлежащей истцу и ответчикам, зарегистрированы н/с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/с ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются членами семьи ответчиков ФИО7

ФИО2 пояснила суду, что между сторонами сложился порядок несения расходов по содержанию жилого помещения, на долю истца приходится <данные изъяты> часть от общего размера начисленных коммунальных платежей.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что истец самостоятельно намерена нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле, просит определить несение расходов также пропорционально своей доле, с учетом зарегистрированных по спорному адресу лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об определении порядка несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, выделении отдельного лицевого счета – удовлетворить.

1. Установить ФИО1 самостоятельную ответственность по отдельному соглашению по оплате жилья и коммунальных услуг в долевом отношении <данные изъяты> от общего размера начислений коммунальных платежей за жилое помещение – двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

2. Обязать управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» заключить в отношении ФИО1 отдельное соглашение об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в долевом отношении <данные изъяты> от общего размера начислений коммунальных платежей за жилое помещение – двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

3. Обязать управляющую компанию ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» выдать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с соглашением.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.

Судья: А.С. Исакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.