Решение № 2-936/2020 2-936/2020~М-815/2020 М-815/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-936/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Самара

Самарский районный суд г.Самары в составе:

судьи Коваленко О.П.,

при секретаре судебного заседания Конецкой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-936/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника квартиры по адресу: <адрес>, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 и ФИО2 квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в вышеуказанной квартире проживает истец с женой, но зарегистрирован в ней ответчик по делу. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживал, проживал у своего брата ФИО4. Квартира получена братьями Р-ными в ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти их матери. До заключения договора истцу сообщил представитель ответчика - его брат Рахилькин A.JL, что ФИО6 временно отсутствует в г. Самаре, но после возвращения снимется с регистрационного учета. Однако, в настоящее время сам ответчик по телефону и его представитель ФИО7 сообщили, что ответчик находится за границей Российской Федерации, приехать в Россию из-за пандемии коронавируса до конца ДД.ММ.ГГГГ не сможет, т.е. фактически отказался сняться с регистрационного учета. Истец обратился в паспортную службу Самарского района, где истцу было отказано. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду предоставил письменное согласие с иском, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП №6 УМВД России по г. Самаре, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адресу <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО фирма «Маяк-Сервис» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, с момента продажи квартиры, ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей он не несет, членом семьи собственника не является. Попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением у суда не имеется. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истцом относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, который вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, который не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу жилого помещения : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2020 года.

Судья: О.П. Коваленко