Решение № 02-5302/2025 02-5302/2025~М-3954/2025 2-5302/2025 М-3954/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 02-5302/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5302/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ обратился в суд к ответчику с исковым заявлением о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ответчику, фио Ответчик и ее несовершеннолетние дети имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. Распоряжением Департамента от 17.06.2025 г. ответчику взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес. Ответчику был направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности. Ответчик согласие на предоставленное равнозначное помещение предоставила, однако договор подписан не был. На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать на указанную квартиру право собственности адрес, признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выселить фио, ФИО3, фио из квартиры по адресу: адрес, переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес. Обратить решение к немедленному исполнению в части требований о выселении.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен в надлежащем порядке о слушании дела.

Ответчик фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не явилась, была извещена в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представила.

Старший помощник Тимирязевского межрайонного Прокурора адрес – фио в судебном заседании полагала исковые требования Департамента городского имущества подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, которое принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 8621395 в указанной квартире зарегистрированы фио, ФИО3, фио, фио

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 11 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

06 июня 2025 года ФИО1 за себя и за несовершеннолетних ФИО3, фио подписано обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в связи с предоставлением для переселения жилого помещения по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением Департамента от 17 июня 2025 № 71792 собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,7 кв. м, общей площадью 45 кв. м, жилой площадью 28,6 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,6 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 32,7 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:000217:9795) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Ответчиком возражений по вопросу прекращения права собственности на спорную квартиру и переселения не заявлено.

В соответствии с ч. 7 ст. 32.1 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основан и изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о переселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: Москва, адрес.

Выселить фио, фио, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обязать фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио фио, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.