Решение № 2-5532/2025 2-5532/2025~М-4008/2025 М-4008/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-5532/2025

дело № 2-5532/2025

50RS0<№ обезличен>-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2025 г. г.Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что приобрел в собственность <дата> квартиру по адресу: г<адрес>. Однако, в декабре 2024 года случайно узнал, что данная квартира находится в собственности ответчика по согласно выписке из ЕГРП.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: г. <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании указал, что на основании приказа <дата> данная квартиры была оформлена в муниципальную собственность, в связи с чем администрация г.о. Химки не имела полномочий проверить, кто является титульным собственником спорной квартиры.

Третьи лица в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП квартира по адресу<адрес> находится в муниципальной собственности с <дата>.

Между тем, в БТИ зарегистрирован договор купли-продажи квартиры от <дата>, согласно которого ФИО3 продала ФИО1 квартиру по адресу: <...><адрес>, <адрес>.

В указанной квартире истец регистрирован с <дата>.

Согласно справки ГБУ «БТИ МО» от <дата> согласно сведениям, имеющимся в архивах ГБУ МО «МОБТИ» на <дата> квартира <№ обезличен> по адресу: г. <адрес> числится за ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Статья 6 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ предусматривает, что праве недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (<дата>) признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Закона N 122-ФЗ, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от <дата> N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в РФ. Как следует из п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. Постановлением Совмина СССР от <дата> N 380), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В соответствии с ФЗ от <дата><№ обезличен> «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлена процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В соответствии со ст. 69.1 закона предусмотрено, что органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления проводят на территориях субъектов РФ и муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на такие объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального Закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в ЕГРН.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес> и прекращении права собственности муниципального образования г.о. Химки на нее.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ефремова Е.Ю.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.