Решение № 2-4155/2017 2-4155/2017~М-3520/2017 М-3520/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4155/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Цаца А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

**. обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, *** и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***, ***» ***. Так как многоквартирный жилой дом был построен в *** году прошлого века, в **** году им была самовольно выполнена перепланировка квартира. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ***

Представитель ответчика в суд не явился; направил письменный отзыв, в котором указал, что выполнена реконструкция многоквартирного жилого дома путем пристройки к жилому помещению *** новых отапливаемых помещений; в связи с тем, что администрации районов (округа по районам) *** не наделены полномочиями по решению вопросов реконструкции объектов капитального строительства (кроме индивидуальных жилых домов), администрация округа не является надлежащим ответчиком.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ** не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: ***, ***», ***, является истец *** что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой более чем в три раза увеличилась общая площадь (с 19,2 кв.м. до 65,7 кв.м.) в связи с присоединением 3-х помещений. Указанные обстоятельства подтверждаются копией планов помещения (л.д.8 оборот, 10).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменением параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение было реконструировано, в результате чего произошло увеличение его общей площади. Следовательно, в результате реконструкции был создан новый объект недвижимости. Учитывая, что возможность сохранения жилого помещения в реконструированном виде не предусмотрена ЖК РФ, в том числе статьей 29, суд приходит к выводу о том, что истцом выбран неправильный способ защиты своего права. В связи с чем заявленные исковые требования **. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.