Решение № 2-3001/2020 2-3001/2020~М-3073/2020 М-3073/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-3001/2020

К делу № 2-3001/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «05» ноября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО5 (ранее ФИО7) ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО5 (ранее ФИО7) И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании действительным договора купли-продажи квартиры и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО2) приобрел у ответчицы – ФИО8 (ранее ФИО7) ФИО4, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однокомнатную квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-и, <адрес>. В этот же день, он полностью уплатил ответчице договорную сумму, заключил с ней предварительный договор купли-продажи. В предварительном договоре он (ФИО2) с ответчицей ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н. указали крайний срок ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации вышеуказанной сделки, так как ответчица для своего несовершеннолетнего сына приобретает другую квартиру в новом многоквартирном доме и большей площадью, а именно <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-Г, <адрес>, за которую внесла задаток и оставшуюся сумму должна была внести до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит квартира на праве личной собственности, что подтверждается договором купли-продажи в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №, которую ему купила его мать ФИО8 (ранее ФИО7) ФИО4. Он (ФИО2) неоднократно обращался к ответчице ФИО4 с просьбой зарегистрировать должным образом вышеуказанную сделку, но, ответчица уклоняются от своих обязательств ссылаясь на то, что ей сначала необходимо зарегистрировать договор купли-продажи новой квартиры приобретенной для её сына, поэтому за защитой своих нарушенных прав и имущественных интересов он был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на квартиру ему (ФИО2) необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании изложенного, просит суд:

- признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он (ФИО2) приобрел у ФИО8 (ранее ФИО7) ФИО4, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однокомнатную квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101211:746, распложенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-и, <адрес>;

- указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за ним (ФИО2) на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101211:746, распложенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-и, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание он (ФИО5) не может по семейным обстоятельствам. При этом, на удовлетворении своих исковых требований настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО5.

Ответчица ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в её отсутствие, копию искового заявления к ней (ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н.) от ФИО2 получила, с материалами дела ознакомлена. По семейным обстоятельствам она (ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н.) будет вынуждена уехать за пределы <адрес>, в связи с чем, явиться в судебное заседание не может. При этом, она (ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н.) с исковыми требованиями ФИО2 согласна полностью и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление ФИО2 в его отсутствие, поскольку явиться в судебное заседание он не может, т.к. работает в другом городе. Копию искового заявления к ФИО8 (ранее ФИО7) И.Н., действующей в интересах их несовершеннолетнего сына ФИО1, от ФИО2 он получил, с материалами дела ознакомлен. При этом, исковые требования ФИО2 поддерживает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие заинтересованного лица ФИО3.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей исковых требований, т.к. удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО2 приобрел у ФИО8 (ранее ФИО7) ФИО4, действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однокомнатную квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-и, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,4 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-и, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.