Решение № 2-1422/2020 2-1422/2020~М-5450/2019 М-5450/2019 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1422/2020

УИД 78RS0008-01-2019-007336-15

Дело № 2-1422/2020 28 июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

с участием прокурора Шестаковой М.П.,

при секретаре Шуняеве К.С..,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.06.2019 в размере 73 086,13 рублей, пени за период с 01.09.2017 по 30.06.2019 в размере 10 462,13 рублей, выселении из отдельной однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в комнату <№> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), поскольку задолженность ответчиков не погашалась более шести месяцев без уважительных причин.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что на основании служебного ордера № 031646/139 от 02.08.1995 ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 8-12).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету, задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу за период с 01.08.2017 по 30.06.2019 составляет сумму в размере 73 086,13 рублей, задолженность по пени за период с 01.09.2017 по 30.06.2019 сумму в размере 10 462,13 рублей.

Ответчики в суд не явились, доказательств отсутствия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суду не представили, иск ни по праву, ни по размеру не оспорили.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги за период с 01.08.2017 по 30.06.2019 в размере 73 086,13 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.09.2017 по 30.06.2019 в размере 10 462,13 рублей.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Суд полагает, что в настоящее время оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ из спорного жилого помещения не имеется, поскольку выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной и крайней мерой.

Вместе с тем, доказательства, указывающие на причины образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют доказательства того, что ответчики, при наличии возможности оплачивать жилое помещение, уклоняются от оплаты. Задолженность могла образоваться из-за тяжелого материального положения ответчиков или по иным независящим от ответчиков обстоятельств. Непосредственного уклонения ответчиков от внесения платы за жильё и коммунальные услуги судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленный иск о выселении удовлетворению не подлежит, поскольку в сложившейся ситуации удовлетворение требования о выселении может привести к нарушению предусмотренного ст. 40 Конституции РФ прав ответчиков на жилище.

При этом суд полагает необходимым предупредить ответчиков о том, что в случае повторного в течение более шести месяцев без уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2706 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 30.06.2019 в размере 73 086,13 рублей, пени за период с 01.09.2017 по 30.06.2019 в размере 10 462,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2706 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Предупредить ФИО1, ФИО2 о том, что в случае повторного в течение более шести месяцев без уважительных причин не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2020.