Решение № 2-510/2020 2-510/2020~М-496/2020 М-496/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-510/2020

Дело № 2-510/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратился в Альшеевский районный суд РБ с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, в котором просит:

- признать квартиру общей площадью 63,5 кв. м. по адресу: РБ, <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: : <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,5 кв. м. по адресу: РБ, <адрес>.;

- данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимого имущества – <адрес> Республики Башкортостан общей площадью 48,4 кв. м, с кадастровым номером № и постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв. м, по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: РБ, альшеевский райн, <адрес>, что подтверждается решением Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от 10.10.2018г. При подаче заявления в Управление Росреестра по РБ об учете изменения площади квартиры и регистрацию права собственности на основании вышеуказанного решения суда, истцу было отказано в связи с отсутствием постановления администрации сельского поселения, о том, что дом, в котором находится квартира, является многоквартирным. Администрация же, в свою очередь, ответила, что дом является блокированным жилым домом, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта от 18.06.2020г., изготовленного на жилой дом блокированной застройки, общая площадь дома составляет 63,5 кв. м, общая площадь жилых помещений – 63,5 кв. м. В связи с тем, что правоустанавливающие документы содержат разночтения с техническими документами относительно типа объекта, истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просил рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика представитель Администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия. Признанию права собственности не возражает.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО1 зам. Начальника межмуниципального отдела по Альшеевскому и <адрес>м в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что решением Альшеевского районного суда РБ от 10.10.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру с основным пристроем. Данным решением постановлено: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 48,4 кв.м., по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на квартиру с основным пристроем общей площадью 63,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом на имя ФИО2 от 18.06.2020г. Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ, согласно похозяйственного учета, жилой дом по адресу: РБ, <адрес> является четырехквартирным и имеет отдельные выходы на земельные участки, указанный жилой дом, скорее всего, является домом блокированной застройки.

Как следует из Постановления № от 25.02.2020г., выданного Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Как следует из Постановления № от 25.02.2020г., выданного Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ, жилому помещению (квартира), расположенному по <адрес> с кадастровым номером земельного участка №, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

Согласно технического паспорта по состоянию на 18.06.2020г., общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 63,5 кв. м, жилая площадь жилого помещения – 41,2 кв. м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанная в решении суда от 10.10.2018г. <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, фактически является зданием (жилой дом, блокированный жилой дом) общей площадью 63,4 кв. м, по адресу: <адрес>

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 63,5 кв. м. по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,5 кв. м. по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимого имущества – <адрес> Республики Башкортостан общей площадью 48,4 кв.м., кадастровым номером <адрес> и постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества - жилой дом блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв. м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.