Решение № 2-2327/2020 2-2327/2020~М-1970/2020 М-1970/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-2327/2020

К делу №2-2327/2020 УИД 23RS0014-01-2020-002904-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 год ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Семенихина Ю.В.

при секретаре Чуйкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес>.

В обоснование своих требований указав, что ФИО2 (мать истца) купила у ФИО3 жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес>. Ранее 20.01.1999г. постановлением главы администрации Нововеличковского сельского округа <адрес> № разрешена сделка купли-продажи земельного участка, площадью 1600 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес> между ФИО4 и ФИО3 Жилой дом располагался на земельном участке площадью 1600 кв.м. ФИО5 умерла. При жизни ФИО6 не оформила право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок. ФИО1 приняла наследство от умершей матери. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, свидетельство подтверждает возникновение права собственности на указанный жилой дом. Истец зарегистрировала право собственности на жилой дом в органах Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1600 кв.м поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Постановление о перезакреплении земельного участка на имя ФИО5 по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес> не выявлено. На основании письма № администрации Нововеличковского сельского поселения ФИО5 в администрацию с правоустанавливающими документами на земельный участок, для внесения изменений в земельно- шнуровые книги не обращалась, в администрации правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. В силу выписки из земельно- шнуровой книги Нововеличковского сельского поселения под № на странице 128 за ФИО3 числится земельный участок, расположенный по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес>. Администрацией Нововеличковского сельского поселения отказано Пятницкой в предоставлении муниципальной услуги- предоставление выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок. Истец и ее мать всегда считали себя законными владельцами данного объекта недвижимости. Они добросовестно, открыто и непрерывно владели этим земельным участком как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности. В связи с вышеизложенным истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, предоставили суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил суду возражения, в которых просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Изучив исковое заявление, возражения, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе «…из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности»; «в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом…».

Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 0,16 га по <адрес> в <адрес>.

Постановлением главы администрации Нозовеличковского сельского округа <адрес> 20.01.1999г. № разрешена сделка купли- продажи земельного участка, площадью 1600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес> между ФИО4 и ФИО3

Согласно выписки из земельно- шнуровой книги Нововеличковского сельского поселения под № на странице 128 за ФИО3 числится земельный участок, расположенный по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 (мать истца) купила у ФИО3 жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Нововеличковская, <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 11.11.1999г. Жилой дом располагался на земельном участке площадью 1600 кв.м.

Согласно предоставленным документам ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. При жизни ФИО6 не оформила право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок.

В соответствии со справкой нотариуса ФИО7 Сочинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство от умершей матери.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом в органах Росреестра.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № – ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с архивной справкой № от 24.07.2019г. постановление о перезакреплении земельного участка на имя ФИО5 по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес> не выявлено.

На основании письма № администрации Нововеличковского сельского поселения ФИО5 в администрацию с правоустанавливающими документами на земельный участок, для внесения изменений в земельно - шнуровые книги не обращалась, в администрации правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нововеличковского сельского поселения отказано Пятницкой в предоставлении муниципальной услуги- предоставление выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина прав на земельный участок.

Письмом №.№ от ДД.ММ.ГГГГ управлением имущественных отношений администрации МО <адрес> отказано ФИО1 в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка(в связи с уточнением границ) площадью 1600 кв.м. с КН №, находящимся под жилым домом с КН №, расположенными по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом…

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.1 и 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом и не оспорено сторонами истец и ее мать всегда считали себя законными владельцами данного объекта недвижимости, они добросовестно, открыто и непрерывно владели этим земельным участком как своим собственным объектом недвижимости более 20 лет. Иных лиц, оспаривающих право собственности, не имеется.

В данном случае, единственным основанием, из предусмотренных действующим законодательством РФ, способным установить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: ст-ца Нововеличковская, <адрес>, является вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ «право собственности….на недвижимые вещи,…. подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним».

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст-ца Нововеличковская, <адрес> за ФИО1.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ст- ца Нововеличковская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: