Решение № 2-2785/2019 2-55/2020 2-55/2020(2-2785/2019;)~М-2440/2019 М-2440/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-2785/2019

Дело **

УИД **


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**** ***

*** суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Рахмановой М.М.,

с участием прокурора Кочакова М.М.,

при секретаре Лаврентьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением (третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по ***, ФИО3),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 14/43 доли в ***. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от ****, свидетельство о регистрации права собственности от **** на основании записи в ЕГРП. В принадлежащей несовершеннолетнему сыну комнате бывшим собственником комнаты ФИО3 прописан с **** его брат ФИО3, который проживал в ней до ****, в настоящее время он в комнате не проживает, осужден по ч. 1 ст. 105 УК РФ к 10 годам лишения свободы. Ответчик никогда не являлся членом семьи ФИО2 (никогда совместно не проживали и не вели общего хозяйства), после смены собственника жилого помещения соглашения о порядке пользования жилым помещением между сыном и ответчиком не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по ***, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2 является собственником 14/43 доли в праве общей долевой собственности на ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Также судом установлено, что с **** по настоящее время в *** зарегистрирован ответчик ФИО3, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 10).

Ответчик ФИО3 **** осужден к 10 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима, содержится в ФКУ ИК-14 (л.д. 19).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности к новому собственнику ФИО2, членом семьи которого ответчик не является, а также принимая во внимание отсутствие какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорной квартирой, исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от **** N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ** в ***.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.М. Рахманова

Решение в окончательной форме принято ****