Решение № 2-1394/2019 2-1394/2019~М-878/2019 М-878/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1394/2019

24RS0028-01-2019-001148-51 Дело № 2-1394/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Каштыревой А.А.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов и неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании процентов и неустойки, мотивируя свои исковые требования тем, что 26 апреля 2018 года между ними был заключён договор займа с залогом недвижимого имущества, согласно которому ФИО3 передал, а ФИО2 приняла денежную сумму в размере 900.000 рублей с условием оплаты процентов в размере 4,5% за каждый календарный месяц пользования суммой займа, со сроком возврата до 26 декабря 2018 года. Дополнительным к Договору займа соглашением от 25 мая 2018 года стороны согласовали то обстоятельство, что размер суммы основного долга увеличился до 1.050.000 рублей. Также указанным соглашением от 25 мая 2018 года сторонами согласован график осуществления платежей, надлежащих осуществлению ответчиком ФИО2 в рамках принятых на себя заёмных обязательств от 26 апреля 2018 года. Ежемесячный платёж согласован сторонами в размере 47.250 рублей и должен осуществляться ФИО2 в срок до 26 числа каждого календарного месяца. Исполнение обязательств ответчика ФИО2 было обеспечено Соглашением о залоге (содержится в п. 2.2 Договора от 31 августа 2018 года). Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 27 февраля 2019 года его (ФИО1) иск был удовлетворён частично, взыскана сумма основного долга в размере 1.050.000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 362.325 рублей за период времени с 26 апреля 2018 года по 21 января 2019 года, неустойка в размере 45.000 рублей и судебные расходы, также обращено взыскание на являющийся предметом залога объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчик ФИО2 денежные средства и проценты за пользование суммой займа ему не вернула.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, доказательств против иска не представили, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска - по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и

требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой и залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 26 апреля 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключён договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), по условиям договора займодавец передал заемщику денежные средства в сумме 900.000 рублей с уплатой 4,5% процентов от суммы займа ежемесячно. Ответчик, в свою очередь, приняла на себя обязательства возвратить указанную сумму основного долга и уплатить начисленные проценты в срок до 26 декабря 2018 года.

При заключении договора, 26 апреля 2018 года истец передал ответчику сумму займа в размере 900.000 рублей, что подтверждается распиской ФИО2 от 26 апреля 2018 года.

Кроме того, 17 мая 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа с залогом недвижимого имущества от 26 апреля 2018 года, которое в соответствии с п. 5 соглашения, является неотъемлемой частью договора от 26 апреля 2018 года, согласно условиям которого, сумма займа составила 970.000 рублей. Также сторонами изменён график платежей с учётом увеличения суммы займа.

Кроме того, 25 мая 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору займа с залогом недвижимого имущества от 26 апреля 2018 года, которое в соответствии с п. 5 соглашения, является неотъемлемой частью договора от 26 апреля 2018 года, согласно условиям которого, сумма займа составила 1.050.000 рублей. Также сторонами изменён график платежей с учётом увеличения суммы займа.

Факт передачи ФИО1 денежных средств ФИО2 в размере 150.000 рублей по вышеуказанным дополнительным соглашениям от 17 мая 2018 года и 25 мая 2018 года - подтверждается соответствующей распиской ФИО2 от 25 мая 2018 года.

Все вышеизложенное подтверждается вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Красноярска от 27 февраля 2019 года.

Согласно положениям п.п. 1.2.2 - 1.3 договора, возврат суммы займа и процентов за его пользование в размере 4,5 % за один календарный месяц, осуществляется заёмщиком путём внесения ежемесячных платежей в соответствии с согласованным сторонами графиком платежей.

Из пояснений истца ФИО1, данных им в судебном заседании следует, что ответчик на настоящее время долг в общей сумме 1.050.000 рублей, проценты по договору займа в размере 362.325 рублей, неустойку в размере 45.000 рублей, судебные расходы по оплате государственной

пошлины в размере 15.486 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей истцу не вернула.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, вопреки требованиям закона и условиям договора займа, нарушила свои обязательства и не возвратила ФИО1 денежные средства в срок, указанный в договоре.

В связи с чем, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа в сумме 114.975 рублей, исходя и расчёта, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, а именно: 1.050.000 рублей х 73 дня (с 22 января 2019 года по 04 апреля 2019 года) х 0,15% в день (4,5% в месяц).

Кроме того, пунктом 8.2 договора предусмотрено, что в случае, когда заёмщик не уплачивает в срок очередной платёж в соответствии с п. 1.3 договора, или уплачивает его не полностью, займодавец имеет право на получение от заёмщика пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки надлежащего исполнения обязательств.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от 27 февраля 2019 года с ответчика ФИО2 взыскана договорная неустойка за период времени с 27 июня 2018 года по 21 января 2019 года.

Между тем, ввиду неисполнения со стороны ответчика принятых на себя обязательств продолжается нарушение прав истца в части невыплаты суммы долга и неустойки и после вынесения решения, вступившего в законную силу. В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 также подлежит взысканию договорная неустойка за период с 22 января 2019 года по 04 апреля 2019 года (73 дня) в размере 32.550 рублей, также исходя из расчёта, представленного истцом, и не оспоренного ответчиком, с которым суд считает необходимым также согласиться: (1.050.000 рублей х 73 дня х 7,75% х 2 / 365 дней), в силу ст. 333 ГК РФ добровольно сниженную истцом до размере двукратной величины учётной ставки ЦБ РФ.

Кроме того, суд также считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 о взыскании суммы неустойки за период времени с 05 апреля 2019 года по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств в размере 445 рублей 90 копеек за каждый день просрочки, в силу ст. 330 ГК РФ, исходя из следующего расчета: (1.050.000 рублей х 1 х 7,75% х 2 / 365 дней, с учётом уменьшения договорной неустойки до двойного размера ставки рефинансирования).

Кроме того, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5.150 рублей 50 копеек, уплаченной истцом при обращении в суд, что подтверждается чек-ордером от 04 апреля 2019 года.

При данных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа в размере 114.975 рублей, неустойку в размере 32.550 рублей, неустойку за период с 05 апреля 2019 года по дату фактического исполнения обязательств ответчиком в размере 445 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.150 рублей 50 копеек, взыскав указанные суммы из стоимости, вырученной от реализации предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа за период с 22 января 2019 года по 04 апреля 2019 года в размере 114.975 рублей, неустойку за период с 22 января 2019 года по 04 апреля 2019 года в размере 32.550 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.150 рублей 50 копеек, а всего: 151.675 (сто пятьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят пять) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку за каждый день просрочки за период с 05 апреля 2019 года по дату фактического исполнения решения суда ответчиком в размере 445 (четыреста сорок пять) рублей 90 (девяносто) копеек.

Взыскание производить из стоимости, вырученной от реализации предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0000000:0:4392/2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде (11 июня 2019 года).

Председательствующий - Е.А. Семенихин