Решение № 2-3277/2020 2-3277/2020~М-2836/2020 М-2836/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-3277/2020

Дело №

УИД 42RS0№-91


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «30 квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников МКД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение по выбору управляющей компании МКД – ООО УК «30 квартал».

Жилое помещение, расположенное по <адрес>. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, в указанной жилом помещении в качестве члена семьи собственника зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

Между ООО «Водоканал» и ООО УК «30 квартал» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения, по которому, «Организация водопроводно-канализационного хозяйства» обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду.

В период действия договора, ответчики несвоевременно производили оплаты по ЖКУ, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 30.06.2020г.: содержание – 51770,58 руб., ремонт – 563 руб., вывоз мусора – 242,14 руб., софинансирование придомовой территории – 2629,77 руб., вознаграждение ПСД – 2648,57 руб., спец. Счет капитальный ремонт – 11140,64 руб., холодная вода – 9867,48 руб., водоотведение – 11107,91 руб., всего: 89970,08 руб.

В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89970,08 руб.; расходы по оплате госпошлины 2899,10 руб., почтовые расходы 240,04 руб., оплату юридических услуг 15000 руб.

Представитель истца в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, т.к. ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113, 115,117 и 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

До начала рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ от ответчиков не поступило заявлений об отложении рассмотрения дела с указанием уважительных причин неявки в судебное заседание, не представлены доказательства уважительности неявки в судебное заседание, следовательно, рассмотрение данного дела в отсутствии ответчиков является законным.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес>5 <адрес> является ФИО2

Согласно поквартирной карточке, в данном жилом помещении зарегистрированы, помимо ФИО2, ФИО1 и ФИО3

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления МКД – ООО УК «30 квартал» (протокол общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ.). Из расчета задолженности следует, что размер задолженности ответчиков по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет: содержание – 51770,58 руб., ремонт – 563 руб., вывоз мусора – 242,14 руб., софинансирование придомовой территории – 2629,77 руб., вознаграждение ПСД – 2648,57 руб., спец. Счет капитальный ремонт – 11140,64 руб., холодная вода – 9867,48 руб., водоотведение – 11107,91 руб., всего: 89970,08 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, ответчиками размер задолженности и период образования задолженности не оспорен, свой размер задолженности ответчики суду не предоставили, доказательств погашения задолженности полностью или частично не предтсавлено.

Таким образом, взыскивая задолженность по оплате ЖКУ за спорный период, суд полагает, что данная задолженность должна быть взыскана солидарно с ответчиков.

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Суд считает, что обязанность по возмещению задолженности по оплате за ЖКУ должна быть возложена на ответчиков солидарно на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, т.к. законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Участие каждого из членов семьи собственника в расходах по общему имуществу является обязательным.

ФИО1 и ФИО3 имеют равные с собственником права пользования жилым помещением, поэтому они должны нести соответствующие обязанности, так как иное не установлено соглашением между ними и собственником жилья.

Из представленных материалов усматривается, что ответчикам известно о наличии задолженности по оплате ЖКУ, т.к. на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков сумма задолженности по оплате за ЖКУ была взыскана (судебный приказ был отмене на основании определения от 01.06.2020г.), между истцом и ФИО2 был заключен договор от 25.03.2019г. о предоставлении рассрочки по погашению задолженности, однако ответчиками не предпринято надлежащих мер к погашению задолженности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании юридических услуг в размере 15000 руб.

Согласно копии договора № № ДД.ММ.ГГГГ. об оказании юридических услуг, заключенного между ФИО5 и истцом, исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику услуги юридического характера, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Перечень услуг и стоимость услуг приведены в пунктах №.

Оплата услуг подтверждается расходным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 15000 руб.

Суд считает возможным взыскать расходы за составление искового заявления 500 руб. и расходы за составление расчета задолженности 500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «30 квартал» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 89970,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2899,10 руб., юридические услуги 1000 руб., почтовые расходы 240,04 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.