Решение № 2-768/2017 2-768/2017~М-279/2017 М-279/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело № 2- <…>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Дик С.Ф.

при секретаре Конозенко М.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица ООО «Газпром траснгаз Москва» ФИО4, в отсутствие истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к администрации города Белгорода об определении долей в праве собственности по договору приватизации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Дело инициировано иском ФИО5 и ФИО1, которые просили определить доли в праве собственности на квартиру №<…> в доме № <…> по улице Садовая в городе Белгороде по договору приватизации квартиры от <…>года в размере по <…> доли, сославшись, что иным способом, чем судебным, определить доли по договору приватизации невозможно. Площадь квартиры в договоре приватизации расходится со сведениями БТИ г. <…> в связи с различными методиками учета площадей помещений на момент составления договора и в настоящее время.

Истцы в судебное заседание не явились. ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое требование поддержал. Представитель ФИО1 ФИО2 заявленное требование поддержала.

Представитель ответчика полагалась при вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» пояснила, что спорная квартира на балансе третьего лица не состоит, в уставный капитал общества данное имущество не входит. При разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требования.

На основании постановления главы администрации г.Белгорода от <…>года № <…> жилой дом №<…> по улице <…>принят в муниципальную собственность. Во исполнение указанного постановления <…>года генеральным директором МУП «Служба заказчика по жилищному хозяйству» издан приказ №<…> «О приеме на баланс жилых домов Белгородского управления магистральных газопроводов», согласно которому на баланс названного МУПа был принят жилой дом №<…> по ул. <…>.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г.Белгороде от <…>года, заключенного между администрацией г.Белгорода и ФИО5, последнему передана в собственность квартира №<…> в доме № <…> по <…>на состав семьи 2 человека.

На имя главы администрации г.Белгорода с заявлением о передаче в собственность выше упомянутой квартиры обратились ФИО5 и ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <…>дом №<…> кв.№ <…> по данному адресу зарегистрированы ФИО5 и ФИО1 в период <…>года и по настоящее время. Сведения о регистрации иных лиц по указанному адресу отсутствуют, как и не представлены доказательства того, что в договоре приватизации не указаны иные лица, обладающие правом приватизации спорного жилого помещения. Лицевой счет открыт на имя ФИО5.

Соглашение о перераспределении долей между участниками приватизации не заключалось.

Из технического паспорта Белгородского городского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на <…> года следует, что площадь квартиры №<…> в доме №<…>по ул. <…> в г. <…> составляет <…>кв.м, в том числе жилая <…>кв.м. В договоре приватизации квартиры от <…>года указана площадь <…>кв.м, в том числе жилая <…>кв.м.

Согласно справке Белгородского городского БТИ от <…>года б/н, несоответствие площади квартиры в правоустанавливающем документе и технической документации произошло в связи с округлением до десятичного знака согласно Приказу Минэкономразвития России от <…>года, раздел 1 пункт 2. Общая площадь квартиры составляет <…>кв.м, жилая <…>кв.м.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 28.03.1998, с изм. от 03.11.1998) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из договора, доли в праве общей собственности лиц, принявших участие в приватизации, не определены, однако к спорным правоотношениям допустимо применение норм гражданского законодательства, регламентирующего положения об общей собственности.

В соответствии с ч.ч.1,3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку сторонами приобретена квартира в общую собственность, соглашений между Л-ными о перераспределении долей в праве собственности на квартиру не имеется, доли в праве собственности на квартиру истцов согласно договору о приватизации равны – по <…>, в связи с чем исковое требование законно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО5, ФИО1 к администрации города Белгорода об определении долей в праве собственности по договору приватизации жилого помещения удовлетворить.

Определить доли ФИО5 и ФИО1 в праве собственности на квартиру №<…> в доме №<…> по улице <…>, общей площадью <…>кв.м, в том числе жилой площадью <…>кв.м, по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г.Белгороде от <…>года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

Копия верна

Судья С.Ф.Дик