Решение № 2-6937/2017 2-6937/2017~М0-6055/2017 М0-6055/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-6937/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Воронковой Е.В.

при секретаре Нигматовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6937/2017 по иску ПЭК «Крым» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ПЭК «Крым» обратился в Автозаводский суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обосновании исковых требований указала следующие доводы.

Согласно акту приемки-передачи от 10 ноября 2015 года ФИО1 получил в пользование помещение согласно плану БТИ №39, 40 общей площадью 399,9 кв.м., расположенного в осях 19-25, ряда И-В, отм. 2,8; по адресу: Самарская область, г<адрес>

В соответствии с Уставом ПЭК «Крым» и Законом РФ «О потребительской кооперации», член кооператива обязан вносить платежи в виде членских и целевых взносов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры в размере, сроки и порядке, устанавливаемых решением общего собрания членов кооператива.

11 февраля 2016 года на общем собрании пайщиков ПЭК «Крым» путем голосования было принято решение о том, чтобы установить сумму на общее содержание имущества – в которое помимо коммунальных услуг включены также и охранные услуги, каждого пайщика в размере 68 руб.18 коп. за каждые кв.м., а для собственников помещений, имеющих отдельный вход – 30 руб. за каждый кв.м.

Отношения в кооперативах по своей природе сходны с отношениями по управлению многоквартирными домами путем создания ТСЖ. Собственники квартир создают фонд (взносы на содержание общего имущества) для содержания и обслуживания общедомового имущества и земельного участка. Для выполнения работ нанимают специалистов (штат ТСЖ или Управляющая организация).

Согласно расчетной ведомости задолженности по оплате коммунальных услуг за ФИО1 как за пользователем помещения согласно плану БТИ №39, 40 общей площадью 399,9 кв.м., расположенного в осях 19-25, ряда И-В, отм.2,8; по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул.Мира, д. 133а, а также акта приема-передачи помещения от 10 ноября 2015 г., за период времени с 29.02.2016 г. по 31.05.2017 г. числится задолженность перед ПЭК «Крым» в размере 330280 рублей 43 копейки.

Таким образом, в период времени с 29.02.2016 г. по 31.05.2017 г. ФИО1 пользовался данным помещением, общим имуществом, потреблял предоставляемые ПЭК «Крым» коммунальные услуги (в том числе, охранные услуги), но не оплачивал полученные услуги в полном объеме.

04.05.2017 г. ПЭК «Крым» с целью досудебного урегулирования направил ФИО1 претензию с просьбой оплатить задолженность. Ответ на данную претензию до настоящего времени не поступил.

В исковом заявлении истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму неосновательного обогащения в виде потребленных коммунальных услуг в размере 330280 рублей 43 копейки; расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях и на расчете, представленном настаивала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, направленной в его адрес заказным письмом с уведомлением, повестка возвращена в суд с отметкой почты «истек срок хранения (л.д.48-49).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Согласно акту приемки-передачи от 10 ноября 2015 года ФИО1 получил в пользование помещение согласно плану БТИ №39, 40 общей площадью 399,9 кв.м., расположенного в осях 19-25, ряда И-В, отм. 2,8; по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Мира, д.133а.

В соответствии с Уставом ПЭК «Крым» и Законом РФ «О потребительской кооперации», член кооператива обязан вносить платежи в виде членских и целевых взносов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры в размере, сроки и порядке, устанавливаемых решением общего собрания членов кооператива.

11 февраля 2016 года на общем собрании пайщиков ПЭК «Крым» путем голосования было принято решение о том, чтобы установить сумму на общее содержание имущества – в которое помимо коммунальных услуг включены также и охранные услуги, каждого пайщика в размере 68 руб.18 коп. за каждые кв.м., а для собственников помещений, имеющих отдельный вход – 30 руб. за каждый кв.м.

Отношения в кооперативах по своей природе сходны с отношениями по управлению многоквартирными домами путем создания ТСЖ. Собственники квартир создают фонд (взносы на содержание общего имущества) для содержания и обслуживания общедомового имущества и земельного участка. Для выполнения работ нанимают специалистов (штат ТСЖ или Управляющая организация).

Согласно расчетной ведомости задолженности по оплате коммунальных услуг за ФИО1 как за пользователем помещения согласно плану БТИ №39, 40 общей площадью 399,9 кв.м., расположенного в осях 19-25, ряда И-В, отм.2,8; по адресу: Самарская область, г. <адрес> а также акта приема-передачи помещения от 10 ноября 2015 г., за период времени с 29.02.2016 г. по 31.05.2017 г. числится задолженность перед ПЭК «Крым» в размере 330280 рублей 43 копейки.

Таким образом, в период времени с 29.02.2016 г. по 31.05.2017 г. ФИО1 пользовался данным помещением, общим имуществом, потреблял предоставляемые ПЭК «Крым» коммунальные услуги (в том числе, охранные услуги), но не оплачивал полученные услуги в полном объеме.

Норма ст.210 ГК РФ, гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из указанных норм следует, что собственник в силу закона обязан соразмерно своей доли участвовать в содержании общего имущества, в том числе оплачивать все статьи расходов на содержание общего имущества, включая охранные услуги, подчиняясь решениям общего собрания ПЭК «Крым», независимо от того, является ли собственник помещений пайщиком ПЭК «Крым» или не является таковым.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде потребленных коммунальных услуг в размере 330280 рублей 43 копейки.

Истец также просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом принципа разумности и справедливости, с учётом сложности дела, объёма оказанных услуг (составление иска, уточнений, претензия, участие представителя в досудебной подготовке, в судебном заседании), суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, однако снижает указанные расходы с 20000 рублей до 5000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в размере 6703 рубля, подтвержденные документально (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПЭК «Крым» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПЭК «Крым» сумму неосновательного обогащения в виде потребленных коммунальных услуг в размере 330280 рублей 43 копейки; расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6703 рубля, а всего – 341983 рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 31.07.2017 г.

Судья подпись Е.В.Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В.Воронкова

Секретарь В.В.Нигматова