Решение № 2-6114/2017 2-6114/2017~М-5371/2017 М-5371/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-6114/2017

Дело № 2-6114/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 07 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска, Муниципальному казенному учреждению Городского округа «<...>» о признании права проживания, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, указывая, он проживал в мкр. ____, был зарегистрирован в этом жилом помещении. Дом был снесен, ему предложили переселиться в пустующую квартиру № ___ в доме №___ по пер. ____. Проживает в этом жилом помещении, правоустанавливающие документы на квартиру не оформили.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, просит суд признать за ним право проживания на квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на эту квартиру. Истец в суде пояснил, что он в 2001 году жил в ведомственном общежитии, расположенном в мкр. ____, был зарегистрирован в этом общежитии. Он работал в ЖЭУ, и они разрешили ему жить в этом жилом помещении. Дом был в аварийном состоянии. В 2002 году он, с согласия ЖЭУ, переехал в пустующую квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, и проживает по настоящее время. Правоустанавливающих документов не имеет.

Представитель МКУ ГО «<...>. Кангалассы» ФИО2 в суде иск не признала, пояснила, что дом № ___ был передан им в оперативное управление в 2007 году, до этого дом был ведомственным, принадлежал организации геолого-разведочной партии. Это было общежитием, там был комендант. В 2007 году дом был аварийным, в нем никто не проживал, и в 2008 году дом снесли. Истец вселился в свою квартиру без правоустанавливающих документов.

Представитель ОА г. Якутска ФИО3 в суде иск не признала, пояснила, что дом № ___ является муниципальной собственностью, истец вселился в это жилое помещение самовольно. Решения органа местного самоуправления о предоставлении истцу этого жилого помещения не имеется, в помещении зарегистрирован ФИО4

ФИО4 в суд не явился, место нахождение неизвестно, зарегистрирован по месту жительства истца, в жилом помещении не проживает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что истец зарегистрирован в квартире №___ в доме, расположенном по адресу: ____, в 2001 году. В 2002 году истец переселился в квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, и проживает по настоящее время.

Решения органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении истцу вышеуказанных жилых помещений, ордера на вселение не имеется. Истец не состоял и не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.

Из материалов дела усматривается, что дом, расположенный по адресу: ____, был закреплен на праве оперативного управления за Администрацией мкр. Кангалассы ____ 2007 года на основании распоряжения Главы ГО «город Якутск» № ___ от ____ 2007 года. Данный дом являлся ведомственным общежитием. В 2007 году в этом доме никто не проживал и был снесен из - за аварийного состояния. Дом в установленном порядке не был признан аварийным.

Жилое помещение по адресу: ____ находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрирован гр. ФИО4

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления.

Согласно ст. 57 ч.3 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Следовательно, для признания права пользования жилым помещением и заключения договора социального найма необходимо решение органа местного самоуправления.

Как указано выше, решения о предоставлении жилого помещения истцу не имеется. Не имеется также ордера на вселение истца в это жилое помещение. Истец переселился в дом № ___ в 2002 году, задолго до сноса дома №___. На дом №___ истец также не имеет правоустанавливающих документов. Дом № ___ был снесен в 2007 году.

В жилом помещении по адресу: ____ зарегистрирован гр. ФИО4 Договор найма с ним не расторгнут, он не признан в установленном порядке утратившим право на это жилое помещение.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска. Иск подлежит отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска, Муниципальному казенному учреждению Городского округа «<...>» о признании права проживания, обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова