Решение № 2-933/2019 2-933/2019~М-312/2019 М-312/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-933/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, №, в размере 61106,68 рублей, из них: 43743,75 рублей – основной долг за фактическое пользование за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года, 17362,93 рублей – неустойка за просрочку платежа за период с 21.08.2018г. по 10.09.2018г., указывая на то, что на основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> №/к от 01.06.2016г. ФИО1 было предоставлено в аренду нежилое помещение, площадью 145,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, №.

В соответствии с условиями заключенного договора аренды ФИО1 обязался вносить арендную плату за пользование нежилым помещением за текущий месяц не позднее 10-го числа текущего месяца, однако ответчик данные условия не исполняются.

Кроме того, согласно п. 6.2.1 договора аренды в случае неуплаты арендных платежей в установленные сроки, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.

На основании п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды по окончании срока действия договора, арендатор обязан освободить помещение в десятидневный срок.

Срок действия договора аренды истек 30.04.2017г., однако ответчик до настоящего времени не освободил занимаемое муниципальное нежилое помещение, доказательства возврата помещения отсутствуют.

Более того, согласно п. 6.2.4 договора аренды в случае, если арендатор по окончании действия договора аренды не возвращает арендованное имущество или возвращает его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать за весь период фактического использования помещения, неустойку.

27.11.2018г. истец направил в адрес ответчика претензию № (15) 2798 о необходимости погашения задолженности, которая ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользованием имуществом.

Судом установлено, что 01.06.2016г. между истцом и ответчиков заключен договор №/к аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> на помещение № в <адрес>.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.06.2016г. нежилое помещение было передано арендатору, однако ответчик не выплачивал арендную плату, предусмотренную договором аренды.

Согласно п. 5.1 указанного договора арендатор вносит арендную плату на расчетный счет арендодателя в соответствии с расчетом арендной платы за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 6.2.1 договора аренды в случае неуплаты арендных платежей в установленные сроки, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика направлена претензия № (15) 2798 о взыскании задолженности по договору аренды, которая ФИО1 оставлена без исполнения.

В связи с тем, что сумма долга по договору аренды №/к от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ФИО1 не выплачена, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> денежные средства в размере 61106,68 рублей, из которых задолженность по основному долгу за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года составляет 43743,75 рублей, неустойку за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17362,93 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2033,20 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации <адрес> задолженность по договору аренды нежилого помещения № в <адрес> за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года в размере 43743,75 рублей, неустойку за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17362,93 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2033,20 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 26.02.2019г.

Судья В.Ю. Шутилин