Решение № 2-1355/2025 2-1355/2025~М-1127/2025 М-1127/2025 от 22 декабря 2025 г. по делу № 2-1355/2025

Решение в окончательной форме

изготовлено 23.12.2025 года

Дело № 2-1355/2025

УИД: 66RS0028-01-2025-001737-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Терентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок, жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 05.04.1999 года между истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи (в виде расписки) земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно расписки, ФИО4 получил от ФИО1 деньги в сумме 5 000 руб. за земельный участок. Право собственности ФИО4 на земельный участок возникло на основании купли-продажи спорного земельного участка у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.04.2013 года, выданной Председателем Горкинской территориальной администрации Ирбитского района.

С момента приобретения земельного участка истец ФИО1 пользовался земельным участком, как собственник обрабатывает, выращивает овощи и ягоды для нужд семьи, окашивает территорию. К истцу никто не предъявлял претензий по факту владения земельным участком.

В настоящее время ФИО1, как собственнику земельного участка Главой администрации был разъяснен порядок необходимости оформления прав на земельный участок, с регистрацией права собственности в ЕГРН, что бы нести расходы по оплате налога на землю.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана земельного участка, с установлением точек координат на местности. По состоянию на 02.09.2025 года ООО «Ирбит-сервис» был подготовлен межевой план земельного участка для обращения в суд, согласно которого была определена точная площадь спорного земельного участка 630 кв.м.

С учетом уточенных требований, просит признать права собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 630 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой дом площадью 22,7 кв.м. расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с приобретательской давностью для дальнейшей регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Свердловской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в представленном заявлении поддержал заявленные требования в том числе уточенные, просил их удовлетворить (л.д.72).

Представитель ответчика администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области ФИО3 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований администрация не имеет (л.д.86). Данное заявление, в отсутствие каких либо возражений суд расценивает как признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью от 01.09.2025 № 01-5321 (л.д.87).

07.11.2025 протокольным определением суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Горкинская территориальная администрация Ирбитского МО.

Представитель третьего лица Горкинской территориальной администрации Ирбитского МО ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в их отсутствие, решение также оставила на усмотрение суда, указав в ответе на запрос, о том, что фактическим владельцем и пользователем дома и земельного участка по указанному адресу является истец ФИО1 (л.д.67,68).В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, обозрев заявление представителя ответчика, которое суд расценивает как признание иска, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относятся признание исковых требований.

В соответствии с правилами ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон, а также иных лиц.

Поскольку представителем ответчика ФИО3 признаны заявленные требования, против удовлетворения заявленных требований не поступило возражений от иных лиц, при этом судом установлено, что спора о праве с иными лицами не имеется, материалы дела содержат подлинник расписки о приобретении ФИО1 земельного участка (л.д.79), согласно выписки из похозяйственой книги площадью 600 кв.м.(л.д.10). Согласно ответа, представителя третьего лица ФИО7 Ирбитского МО ФИО6, фактическим владельцем жилого дома и земельного участка по адресу по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1 (л.д.70).

Материалы дела также содержат письменные пояснения соседа ФИО9 проживающего по адресу <адрес> (л.д.81), соседа ФИО10 проживающего по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.83), которые также подтверждают факт продажи земельного участка и жилого дома в 1999г. ФИО4 истцу ФИО1 по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Поясняют, что истец ФИО1 до сегодняшнего дня пользуется земельным участком, обрабатывает его. Дом использует для хранения садово-огородного инвентаря, пытается по возможности его ремонтировать, сделал крышу, заколотил окна.

Суд в соответствии с ч. 4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным, принять признание иска стороной ответчика, ограничиться указанием в решении на факт признания представителем ответчика заявленных требований, не указывая обстоятельств дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и выводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок, жилой дом в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №43, общей площадью 630кв.м., жилой дом площадью 22,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий- /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>