Решение № 2-2188/2019 2-2188/2019~М-1728/2019 М-1728/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2188/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 Мовсум оглы, действующему в своих интересах и в интересах ФИО9 Мухаммед-Саида ФИО5, ФИО1, о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах ФИО8, ФИО1, о признании утратившими, не приобретшими право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве на указанный дом и земельный участок при нем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственник другой доли в праве на дом и участок неизвестен, в ЕГРН не значится. На момент приобретения ею доли в доме в нем были зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее (истца) права собственника.

При рассмотрении дела истец поддержала свои исковые требования, пояснила, что дом к настоящему времени снесен, ответчики являются чужими ей людьми, соглашения о сохранении за ними регистрации в доме она не заключала.

Дело рассматривается без участия ответчиков, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворении заявленного иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и ? доли в праве собственности на земельный участок по этому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Её право зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник другой доли в праве общей долевой собственности на указанный дом документально не установлен.

Как пояснила истец, дом к настоящему времени снесен в связи с ветхостью, однако с кадастрового учета не снят.

В спорном доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – с 2009 года, ФИО4 – с 2009 года и его дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку, как установлено судом, ответчики, дети ответчика членами семьи истца не являются, соглашения о предоставлении им права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, сохранение за указанными лицами права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственника не допускается, в связи с чем иск в части признания ответчиков, детей ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением не имеется.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, предусматривающего, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков и детей ответчика ФИО4 по месту жительства в спорном жилье подлежит аннулированию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 Мовсум оглы, ФИО9 Мухаммед-Саида ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ФИО3 и ФИО4 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.