Решение № 2-849/2018 2-849/2018~М-846/2018 М-846/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-849/2018

Дело № 2-849/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе жилого дома, определении долей жилого дома,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником 13/54 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора от 20.07.1981 г., удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области, и соглашения от 09.11.1999 г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области другими собственниками указанного жилого дома являются: ФИО1 – 9/54 доли (продано ФИО6 – 3/54 доли, и ФИО7 – 6/54 доли), ФИО2 – 9/54 доли (продано ФИО3

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух отдельных домов: лит.А общей площадью 44,2 кв.м. и лит.Б общей площадью 63,9 кв.м., и, по утверждению ФИО4, в каждом из домов у неё имеется доля.

Фактически ФИО4 занимает в помещении лит.А комнаты площадью 15,9 кв.м. и 9,7 кв.м., а всего 25,6 кв.м., ФИО6 и ФИО7 в помещении лит.А занимают комнаты площадью 14,7 кв.м. и 3,9 кв.м., а всего 18,6 кв.м., а ФИО3 занимал отдельно стоящий жилой дом лит.Б общей площадью 63,9 кв.м.

В настоящее время истец ФИО4 намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащие ей доли жилого дома, но поскольку один из совладельцев – ФИО3 умер, во внесудебном порядке разрешить это не представляется возможным.

ФИО4 просит суд: произвести раздел жилого дома лит.АБ, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6 и ФИО7 жилой дом лит.А общей площадью 44,2 кв.м., состоящий из комнат площадью: 14,7 кв.м., 3,9 кв.м., 15,9 кв.м., 9,7 кв.м., выделить в собственность ФИО3 умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит.Б общей площадью 63,9 кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 ФИО6, ФИО7 на жилой дом лит. А,Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от 21.08.2018 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8 и ФИО9.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истца в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 2754 от 17.11.2015 года имеется в материалах дела) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО4 – 13/54 доли на основании договора купли-продажи № 6446 от 20.07.1981 г., удостоверенного БГНК и соглашения от 09.11.1999 г. р.№ 2135, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска;

ФИО1 – 9/54 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2007 г. № 1171, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского района;

ФИО2 – 9/54 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 08.08.1978 г. № 5784 и соглашения от 09.11.1999 г. р.№ 2135, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска;

ФИО3 – 23/54 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 08.08.1978 г. № 5784, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1990 г. р.№ 2-45, выданного БГНК и соглашения от 09.11.1999 г. р.№ 2135, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2018 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве общей долевой собственности за:

ФИО6 – 3/54 доли,

ФИО7 – 6/54 доли,

ФИО3 – 16/27 доли.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Борисоглебского округа Воронежской области ФИО10, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 обратились: ФИО5, ФИО8, ФИО9

Между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования, который существует длительный период времени, и никем из сособственников не оспаривается.

В настоящее время истец желает произвести раздел в натуре между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако, во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Конструктив» от 31.08.2018 г. раздел в натуре между собственниками жилого дома лит.АБ, расположенного по адресу: <адрес>, с выделением из его состава в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7 жилого дома лит.А площадью 44,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 14,7 кв.м., кухни № 2 площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты № 1 площадью 15,9 кв.м., кухни № 2 площадью 9,7 кв.м.; ФИО3 жилого дома лит.Б площадью 63,9 кв.м., состоящего из жилой комнаты № 1 площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 25,9 кв.м., кухни № 4 площадью 9,9 кв.м., прихожей № 5 площадью 4,6 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на указанное имущество возможен.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся, собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Суд считает возможным согласиться с заключением эксперта и произвести раздел в натуре между собственниками спорного жилого дома по предложенному экспертом варианту.

Экспертом ООО «Конструктив» определены доли собственников жилого дома лит. А, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта от 31.08.2018 г. доли определены следующим образом: ФИО4 – 11/19 доли, ФИО6 – 8/57 доли, ФИО7 – 16/57 доли.

А потому, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить указанные им доли в качестве долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом литер АБ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО6, ФИО7 жилой дом лит.А площадью 44,2 кв.м., состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 14,7 кв.м., кухни № 2 площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты № 1 площадью 15,9 кв.м., кухни № 2 площадью 9,7 кв.м.

Закрепить за общей площадью 44,2 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО3 (умершему) жилой дом лит.Б площадью 63,9 кв.м., состоящий из жилой комнаты № 1 площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 25,9 кв.м., кухни № 4 площадью 9,9 кв.м., прихожей № 5 площадью 4,6 кв.м.

Закрепить за общей площадью 63,9 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, общей площадью – 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за: ФИО4 – 11/19 доли, ФИО6 – 8/57 доли, ФИО7 – 16/57 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: