СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2370/2019 2-2370/2019~М-1335/2019 М-1335/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2370/2019

Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданские и административные

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Ядыкиной К.О.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 мая 2019 года

Дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании неустойки.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Ответчик не исполнила свои обязательства по оплате в установленные договором сроки, которым предусмотрена неустойка в размере <данные изъяты>% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, что составляет 405 800 руб. Ответчик ФИО3 выступил поручителем по обязательствам ФИО2 по договору. На претензии об уплате остатка задолженности и пени ответа не последовало.

Просит взыскать солидарно с ответчиков пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 800 руб., с ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 500 руб.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о судебном заседании, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом по всем известным суду адресам, однако, от получения судебных извещений отказались, причин неявки не сообщили, возражений не направили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что задолженность по оплате стоимости дома ответчиками погашена полностью ДД.ММ.ГГГГ, о чем продавец написала расписку и передала ответчику.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно абз.1 ст.331 ГК РФ Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п.1 ст.363 ГК РФ При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п.2 ст.363 ГК РФ Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого ФИО1 продала ФИО2 жилой дом и земельный участок в <адрес> стоимостью 10 000 000 руб.

Пунктом 3 договора сторонами согласован порядок внесения оплаты стоимости дома в следующем порядке:

2 000 000 руб. уплачиваются до подписания договора,

1 500 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

1 500 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

2 000 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

2 000 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

400 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

300 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ,

300 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что при просрочке покупателем платежа, установленного настоящим договором, начисляется пеня в размере <данные изъяты>% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

С ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства, по условиям которого поручитель ФИО3 обязуется отвечать перед кредитором ФИО1 за ненадлежащее исполнение покупателем ФИО2 всех своих обязательств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 (п.1.1 договора поручительства). Поручителю известен текст договора купли-продажи и его условия (п.1.2 договора поручительства).

Требование кредитора поручитель обязан исполнить не позднее трех рабочих дней с момента получения письменного требования (п.2.4.2 договора поручительства). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручителем полученного от кредитора требования поручитель уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы, подлежащей возмещению за каждый день просрочки платежа.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец направляла в адрес ответчика ФИО2 претензию с требованием исполнить оставшиеся обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и оплатить стоимость проданного дома в полном объеме, поскольку оплата по договору на тот момент была произведена частично. Также, претензия содержала требование о выплате неустойки. Направление данной претензии заказным письмом с уведомлением и ее получение ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подтверждено почтовой квитанцией об отправке, описью вложения и почтовым уведомлением с подписью ФИО2

Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО3 требование об исполнении обязательств по договору купли-продажи и выплате пени в трехдневный срок со дня получения претензии. Направление данной претензии также подтверждено почтовой квитанцией и описью вложения, однако, сведений о получении ФИО3 данной претензии в материалах дела нет.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, а также расчета исковых требований следует, что требование кредитора об уплате остатка стоимости дома в полном объеме ответчики исполнили только ДД.ММ.ГГГГ, требование о выплате неустойки до настоящего времени не исполнено. Ответчики в судебное заседание не явились, отказавшись от получения судебных уведомлений о судебном заседании, доказательств, что они исполнили свои обязательства по договору, а также, возражения относительно заявленных исковых требований суду не представили.

В связи с неисполнением своих обязательств в установленный договором срок, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день исполнения обязательств по оплате стоимости дома и земельного участка в полном объеме) составила 405 800 руб. – согласно прилагаемому расчету, произведенному истцом.

Ответчики расчет неустойки не оспорили, иной расчет не представили, а также, не оспорили свою обязанность по выплате неустойки, поскольку обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнили с нарушением установленного договором срока.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст.333 ГПК РФ с учетом исполнения ответчиками своих обязательств по договору купли-продажи в добровольном порядке в разумный срок и до окончания даты выплаты последнего платежа по договору, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки по договору купли-продажи до 100 000 руб.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что поскольку договор поручительства, заключенный между истцом и ответчиком ФИО3, сторонами не оспорен, суд полагает, что указанная задолженность, в том числе неустойка, должна быть взыскана с обоих ответчиков в солидарно порядке.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной договором поручительства.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренного ответчиками, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный истцом) неустойка за неисполнение требования, предъявленного к поручителю об исполнении обязательств покупателя по договору купли-продажи, составляет 157 500 руб. Данное требование суд также признает обоснованным, поскольку такое условие предусмотрено договором и нарушение прав истца подтверждено материалами дела, при этом, указанную сумму неустойки, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд также считает возможным снизить в соответствии со ст.333 ГК РФ до 50 000 руб.

Подлежащие взысканию суммы неустойки, сниженные судом на основании ст.333 ГК РФ, суд считает разумными и обеспечивающими баланс интересов сторон исходя их характера нарушений, допущенных ответчиками, обстоятельств дела и величины негативных последствий для кредитора, вызванных просрочкой исполнения обязательств должниками.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлена квитанция, согласно которой истцом уплачено 8 833 руб. в качестве государственной пошлины при подаче искового заявления. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков, поскольку данные расходы истец вынужден был понести в связи с обращением в суд и они подтверждены документально, исковые требования истца удовлетворены.

При этом, госпошлина подлежит взысканию соразмерно удовлетворенным требованиям, а именно, за требование, предъявленное к ответчикам в солидарном порядке (405 800 руб., что составляет 72% от общей цены иска), госпошлина подлежит взысканию в размере 6 359,76 руб. с ответчиков солидарно, за требование, предъявленное к ответчику ФИО3 (157 500 руб., что составляет 28% от общей цены иска), госпошлина подлежит взысканию в размере 2 473,24 руб. с ответчика ФИО3 При этом, снижение судом размера неустойки не является основанием для снижения размера подлежащей возмещению госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска, за требования, признанные судом обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неустойки частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 неустойку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 359,76 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неустойку по договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины 2 473,24 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.05.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г.Мухина