Решение № 2-855/2018 2-855/2018~М-793/2018 М-793/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-855/2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Шевченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, она является наследником первой очереди по закону, а также дети ФИО5, ФИО6, ФИО7. Нотариусом, занимающейся частной практикой ФИО2 заведено наследственное дело, сформирована наследственная масса и выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением данного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение с земельным участком и надворными постройками, состоящее из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., с баней и гаражом бревенчатыми, тремя сараями и сооружениями дощатыми, на строение кадастрового номера нет, находящееся в <адрес>, №, расположенного на участке земли мерою 0,15 га на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес> земельного участка 0,1782 га на основании плана комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых 282 кв.м. находятся в пользовании, кадастровый №. Данное имущество не включено нотариусом в наследственную массу в связи с отсутствием регистрации права собственности на недвижимое имущество в едином государственном реестре недвижимости. При жизни ФИО соответствующие действия не совершил, однако являлся собственником данного имущества, что следует из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО1. Договор купли-продажи исполнен, что подтверждает акт передачи жилого дома по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что предмет сделки жилой дом и земельный участок переданы продавцом и приняты покупателем, денежные средства в сумме <данные изъяты>, составлявшие покупную цену, переданы покупателем и приняты продавцом. В течение 19 лет, притязаний на жилой дом и земельный участок ФИО1 (или его наследники) не предъявляют. ФИО открыто и добросовестно пользовался домом и земельным участком. Законом сроки для регистрации права на недвижимое имущество не предусмотрены. Однако недостатки, имевшее место в оформлении права собственности, в настоящее время препятствуют истцу как наследнику в реализации имущественных прав. ФИО5, ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства в ее пользу. Просит суд признать за ней право собственности на указанное имущество, включив его в наследственную массу после смерти супруга.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство обратилась супруга ФИО4, с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО4 обратились сын ФИО5, дочь ФИО6, дочь ФИО7. ФИО4 были выданы свидетельства о праве па наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Вокзальная магистраль, <адрес>, 1/4 долю в праве собственности па квартиру по адресу: <адрес>, 175/2000 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве собственности на транспортное средство марки УАЗ ПАТРИОТ, 2009 года выпуска, 1/2 долю в праве собственности на транспортное средство марки МЕРСЕДЕС БЕНЦ GL 400 4 МАТИК, 2015 года выпуска, 1/2 долю в денежных средств и прав на денежные средства со всеми причитающимися процентами и способами обеспечения возврата вкладов. Данные обстоятельства подтверждаются информацией нотариального округа <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными истцом заявлениями нотариусу об отказе от наследства ФИО5, ФИО6, ФИО7

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО1, ФИО приобрел домовладение с земельным участком и надворными постройками, состоящее из бревенчатого жилого дома, полезной площадью 19,6 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., с баней и гаражом бревенчатыми, тремя сараями и сооружениями дощатыми, на строение кадастрового номера нет, находящееся в <адрес>, №, расположенного на участке земли мерою 0,15 га на основании свидетельства о праве собственности на землю от 03.07.1999г. №, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес> земельного участка 0,1782 га на основании плана комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых 282 кв.м. находятся в пользовании, кадастровый № (л.д. 9-11).

Из договора следует, что продавец владеет земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО3, номер в реестре №.

Договор купли-продажи исполнен, что подтверждается актом передачи жилого дома по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что предмет сделки жилой дом и земельный участок переданы продавцом и приняты покупателем, денежные средства в сумме №, составлявшие покупную цену, переданы покупателем и приняты продавцом (л.д. 14).

Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет 0,1782 га, кадастровый №, землепользователь – ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника указан ФИО1, основание – Решение РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 19,6 кв.м., сведений о собственнике нет.

В соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9).

С учетом изложенного суд считает свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № документом, подтверждающим право собственности продавца спорного земельного участка ФИО1 на спорный земельный участок, которым он распорядился, заключив с ФИО договор купли-продажи.

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, после его смерти наследство было принято его супругой ФИО4, обратившейся к нотариусу в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства, дети наследодателя отказались от наследства в пользу истца. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное наследственное имущество перешло к выразившему волю на его принятие истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 19,6 кв.м., кадастровый № и земельный участок имеет, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья А.Н.Лисицын

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.