Решение № 2-160/2020 2-160/2020~М-194/2020 М-194/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-160/2020

Дело № 2-160/2020

УИД 70RS0015-01-2020-000403-95

Поступило 14.08.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

при секретаре Артюковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Староювалинского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении долей в имуществе,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Староювалинского сельского поселения Кожевниковского района Томской области, в котором просят определить доли каждого в имуществе – жилой квартире, расположенной по адресу: Томская <адрес>. В обоснование заявленного требования указали, что 27 августа 2001 года умерла ФИО, которая доводилась женой и матерью истцам. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде доли в вышеуказанной квартире. На день смерти ФИО. истцы проживали и были зарегистрированы в спорной квартире. При обращении к нотариусу для вступления в наследство выяснилось, что в договоре приватизации указаны ФИО2, умершая ФИО., дети ФИО1, ФИО3, ФИО4 поименно в договоре приватизации не указаны, указан только состав семьи - пять человек. Нотариус объяснила им, что необходимо через суд определить доли каждого в имуществе и после этого оформить наследство.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика – глава администрации Староювалинского сельского поселения А., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представили.

Третье лицо – нотариус Кожевниковского нотариального округа С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо – Д. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

23 февраля 1993 года между <данные изъяты> (продавец) и ФИО2, ФИО. (покупатели) заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Количество членов семьи – 5 человек. Договор зарегистирован в администрации Староювалинского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Согласно справке о проживающих на день приватизации, выданной администрацией Староювалинского сельского поселения, по адресу: <адрес>. Проживали: ФИО. (мать), ФИО2 (муж), ФИО1 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).

Как следует из ст. 7 Закон РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23 декабря 1992 года), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Положение части 2 ст. 7 названного выше Закона, в соответствии с которым, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, на момент заключения оспариваемого договора отсутствовало.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние, являющиеся членами семьи своих родителей, должны были быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное умаляло бы их жилищные права.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО (л.д. 11).

Факт родственных отношений между ФИО2, ФИО. и ФИО1, ФИО3, ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении №, №, №, в которых указанно что родителями последних были ФИО2, ФИО. (л.д. 8, 14, 18), а также справкой о заключении брака № от 04 июня 2020 года и свидетельством о заключении брака № от 15 июля 2017 года, согласно которым ФИО5 и ФИО6 после вступления в брак присвоены фамилии ФИО3 и ФИО4 соответственно (л.д. 15, 19)

27 августа 2001 года ФИО. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно справке о проживающих на день смерти, выданной администрацией Староювалинского сельского поселения, ФИО. на день смерти, наступившей 27 августа 2001 года, проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти состояли на регистрационном учете ФИО2 (муж), ФИО1 (дочь), Д. (сын), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь) (л.д. 22).

Согласно ответу нотариуса Кожевниковского района Томской области, после умершей 27 августа 2001 года ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было заведено наследственное дело 03 октября 2003 года №. Наследниками по закону первой очереди, заявившие свои права, являются: муж ФИО2, сын Д., дочь ФИО6, дочь ФИО1, дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит из предварительных компенсационных выплат. И.о. нотариуса Кожевниковского района Томской области ФИО39. 03 октября 2003 года по реестру за № в 1/5 доли каждому выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, ФИО6, ФИО1, Д.; 09 октября 2003 года по реестру за № в 1/5 доли выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3

Право собственности на вышеуказанную квартиру в ОГБУ «ТОЦИК» не зарегистрировано (л.д. 25).

Федеральным Законом от 26 ноября 2002 года №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», названный закон дополнен ст. 3.1 следующего содержания: в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При составлении договора на передачу и продажу квартир в собственность от 23 февраля 1993 года, не конкретизирован вид общей собственности (долевая или совместная), а также отсутствуют данные всех покупателей (не указаны фамилии и отчества детей).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, доли истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и умершей ФИО., принявших участие в приватизации, являются равными в размере 1/5 доли у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Староювалинского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении долей в имуществе - удовлетворить.

Определить в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность от 23 февраля 1993 года доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными по 1/5 доли ФИО2, ФИО, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова