Решение № 2-257/2019 2-257/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-257/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоусовой Д.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2019 по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО5, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный на <адрес>, в районе котельной №, площадью <данные изъяты>, литера «Г», инвентарный №.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1966 году ФИО3, получил разрешение на строительство, построил гараж в районе котельной №, расположенной на <адрес>. В 1986 году ФИО3 продал указанный гараж ФИО6 При этом был составлен технический паспорт на гараж, в котором ФИО6 был указан в качестве собственника данного строения. Для подтверждения права собственности на гараж у ФИО3 в технический паспорт 1986 года была вшита архивная копия вышеуказанного решения исполкома.

В 1987 году муж истца ФИО4, приобрёл указанный гараж у ФИО6, о чём была сделана соответствующая отметка в техническом паспорте. Факт передачи денежных средств удостоверялся распиской.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После смерти мужа она в установленном законом порядке оформила на себя часть наследственного имущества, принадлежащего мужу, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Их дочь, ФИО7, и внук, ФИО5 (сын умершего сына) отказались от наследства в пользу истца.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако через нотариуса сделать это не может, поскольку ее муж при жизни не зарегистрировал в установленном порядке своё право собственности на указанный объект недвижимости. По действующему до 1998 года законодательству регистрация права собственности удостоверялась регистрационным удостоверением БТИ либо соответствующей отметкой на договоре купли-продажи. Однако экземпляр договора купли-продажи гаража не сохранился.

Тем не менее, полагает, что имеются все основания для признания за собой права собственности на указанный гараж. Данный гараж был построен на законном основании и приобретён ее мужем на собственные средства. С 1987 года ее муж уплачивал налог с владельцев строений и земельный налог, о чём свидетельствуют сохранившиеся платёжные извещения и квитанции. Поскольку они состоят в браке с 1965 года, то гараж является общим имуществом супругов, ? доли в праве общей собственности на гараж принадлежит ей как супруге, а вторая ? доли - как единственной наследнице мужа по закону.

Истец и ее муж, а после его смерти она единолично, добросовестно и открыто владели гаражом как своим собственным в течение всего времени (более 30 лет) с момента приобретения.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниях, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представила письменное заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в суд не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещался в порядке ст.ст.113-116 ГПК РФ. Конверт, направленный по адресу: <адрес> возвратился в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела без его участия. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрении суда.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу части 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что решением Исполкома Кимовского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области № от 08 июня 1966 года ФИО3 разрешено строительство гаража для личного мотоцикла размером <данные изъяты> в районе котельной №, к правому торцу существующих гаражей, согласно прилагаемого эскиза (л.д.10).

Распиской от 22 апреля 1987 года подтверждается, что ФИО6 получил от ФИО4 денежную сумму в размере 1200 руб. в счет продажи гараж, расположенного в районе котельной № по <адрес>. Претензий по оплате не имеет (л.д.11).

Как усматривается из технического паспорта на гараж его собственниками являлись: с 13.05.1986 - ФИО6; с 22.04.1987 – ФИО4 Площадь гараж составляла <данные изъяты> (л.д.12-21).

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного ФИО9 Тульского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 16.02.2019, гараж по адресу: <адрес>, в районе котельной №, имеет общую площадь <данные изъяты>, инвентарный № (л.д.22-28).

Из платежных извещений следует, что ФИО4 уплачивался налог с владельцев строений и земельный налог (л.д.29-31).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» усматривается, что на вид объекта: нежилое здание, адрес: <адрес>, в районе котельной №, площадь <данные изъяты>, инвентарный №, в ЕГРН отсутствуют сведения о запрашиваемом объекте недвижимости (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО4, жене – ФИО10 (л.д.32).

Таким образом, данный гараж был приобретен ФИО4 в браке с ФИО2, то есть данное имущество является совместно нажитым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серии <данные изъяты> № (л.д.33).

02 июля 2018 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.34).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца и исследованных письменных доказательств.

В судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила факт многолетнего открытого владения семьей истца спорным гаражом. У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они логичны, последовательны и непротиворечивы, соотносятся с иными исследованными в судебном заседании доказательствами.

Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный на <адрес>, в районе котельной №, площадью <данные изъяты>, литера «Г», инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: