Решение № 2-15/2024 2-15/2024(2-439/2023;)~М-407/2023 2-439/2023 М-407/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-15/2024

дело № 2-15/2024 (2-439/2023)

УИД 59RS0037-01-2023-000584-67


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2024 года

п. Суксун Пермского края

я
Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушиной А.А. при секретаре судебного заседания Вязовиковой О.Б. с участием:

представителя истца ФИО1, действующего по ордеру ФИО2,

представителя ответчика Администрации Суксунского городского округа Пермского края действующей по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Суксунского городского округа Пермского края, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН о правообладателе земельного участка, признании права собственности на недвижимость,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Суксунского городского округа Пермского края, ФИО4:

об установлении факта принятия наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1;

о признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., исключении из ЕГРН записи о ФИО4 как о правообладателе данного земельного участка;

о признании за ФИО1 в порядке наследования права собственности на жилой дом, площадью 37,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ее дяде ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании лицевых счетов № похозяйственных книг Администрации Моргуновского сельсовета за 1997- 2007г.г. и Администрации МО Киселевское сельское поселение за № г.г. принадлежал вышеуказанный жилой дом и земельный участок, доставшиеся ему по наследству после смерти его матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом, он, фактически приняв наследство после смерти своей матери, у нотариуса его не успел оформить, хотя проживал в указанном доме и использовал земельный участок под огород до конца своей жизни.

В связи с отдаленностью своего проживания, после смерти дяди ФИО5 по ее просьбе ответчик ФИО4 обратилась к нотариусу с целью получения денежных средств, принадлежащих ФИО5 для возмещения расходов на его похороны, нотариус ей выдал постановление. Впоследствии выяснилось, что из-за этого факта ФИО4 ошибочно посчитали наследником ФИО5 и согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок теперь принадлежит ей.

Истец обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку срок принятия наследства пропущен, а также не представлены документы, подтверждающие право собственности ФИО5 на указанный дом, земельный участок принадлежит ФИО4 и рекомендовала обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, ст. 1143, 11532 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, а также признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., исключив из ЕГРН запись о ФИО4 как о правообладателе данного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа Пермского края ФИО3 с иском согласна.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском согласна в полном объеме, представив заявление о признании иска (л.д.111).

Третье лицо, нотариус Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО7, привлеченная к участию в деле определением судебного заседания от 04.12.2023 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.106).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные объяснения по иску, в которых указал, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества имеются следующие сведения:

- дом по адресу: <адрес>, сведения об объекте и правах отсутствуют;

- земельный участок, общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, записи о правах не производились. Во вкладке «незарегистрированные права» (по данным базы государственного кадастра недвижимости, унаследованной федеральной государственной информационной системой ЕГРН) внесены сведения о праве собственности:

правообладателем указан ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Моргуновского сельсовета, прекращено ДД.ММ.ГГГГ;

правообладателем указана ФИО4 на основании письма нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Заслушав объяснения участников судебного процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истец обратилась с заявлением о принятии наследства ФИО5 к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116).

Истец приходится племянницей наследодателю ФИО5, что подтверждено представленными в наследственном деле следующими документами: свидетельством о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и записью акта о рождении ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями которых указаны отец - ФИО9, мать – ФИО6; свидетельством о заключении брака между ФИО10 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ей фамилии Ф-ных (л.д.117-118).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее матерью записана ФИО11, отец – ФИО10 (л.д.119).

Смена фамилии Ф-ных на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака, где указано, что ФИО13 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ей фамилии ФИО14 (л.д.120).

Таким образом, судом установлено, что умерший ФИО5 приходился истцу родным дядей, то есть истец наследодателю - племянницей.

Согласно актовой записи о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109,117). Иных наследников первой очереди, равно как и последующих очередей, принявших наследство наследодателя ФИО5, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, в силу статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как племянница наследодателя ФИО5 наследует по праву представления, поскольку ее мать, являющаяся наследником второй очереди, умерла до открытия наследства ФИО5

ФИО1 фактически приняла наследство ФИО5, осуществив его похороны, продолжала обеспечивать сохранность спорного жилого дома и земельного участка, что подтверждается объяснениями, изложенными в исковом заявлении, объяснениями ответчика ФИО4, пояснившей, что истец приезжала на похороны ФИО5 и попросила ее присматривать за домом и огородом, отдав ей ключи от дома.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.А.С. и Т.А.Н. также подтвердили факт того, что ФИО1 организовала, похороны ФИО5 и по ее просьбе ФИО4 доглядывала за домом и земельным участком ФИО5

Завещание ФИО5 не совершалось, сведений об этом в материалах дела не имеется.

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа, после смерти ФИО5 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

То обстоятельство, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти ФИО5 фактически приняла его наследство, кем-либо не оспаривается, подтверждено пояснениями ответчика ФИО4, а также вышеуказанными показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

При изложенных обстоятельствах требование об установлении факта принятия истцом наследства ФИО5 подлежит удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании лицевого счета № похозяйственной книги № Администрации Моргуновского сельсовета за 1997-2001г.г. принадлежал дом, общей площадью 36, кв.м (л.д.84-85) и на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Моргуновским сельсоветом народных депутатов - земельный участок площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.95).

Как следует из технического паспорта домовладения и здания, выданного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», спорный жилой дом имеет общую площадь 37,1 кв.м., год постройки 1910, сведения о владельце дома отсутствуют (л.д.14-20).

Согласно ответу нотариуса Суксунского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, наследственного дела после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.70).

Как следует из иска, после смерти ФИО6 ее наследство фактически принял сын ФИО5, который остался проживать в доме и пользоваться земельным участком своей матери ФИО6.

Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе архивной справкой Архивного отдела Администрации Суксунского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, где указано, что главой хозяйства до момента смерти (ДД.ММ.ГГГГ) значится ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Вместе с ней записан и проживает сын – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

В похозяйственной книге № Администрации Моргуновского сельсовета за 2002-2007г.г. в лицевом счете № <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании хозяйства значится дом площадью 36/21 кв.м., земля – 0,37га. Владелец дома ФИО15 (л.д.81-83).

В похозяйственной книге № Администрации Киселевского сельского поселения за 2008-2012, за 2012-2016 <адрес> имеются сведения, что главой хозяйства значится ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользовании хозяйства значится дом площадью 36/21 кв.м., земля – 0,37га. Владелец дома ФИО15 (л.д.13).

Согласно представленной копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Моргуновским сельским <адрес>, решением от ДД.ММ.ГГГГ №р Моргуновского сельского Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,37 га по адресу: <адрес> (л.д.120 об.).

Соответственно, ФИО5 фактически принял наследство ФИО6 в виде спорного жилого дома и земельного участка, поскольку проживал в нем на момент смерти наследодателя ФИО6 и продолжал проживать до момента своей смерти, использовал земельный участок под огород.

Таким образом, как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5, фактически принявший наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, после смерти матери ФИО6, не произвел государственную регистрацию своего права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством, при этом, совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что собственником данных объектов недвижимости является он.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении здания по адресу: <адрес>, сведения об объекте отсутствуют (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости - земельный участок, общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, записи о зарегистрированных правах не производились. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества правообладателем указана ФИО4 на основании письма нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-42).

Согласно сопроводительному письму нотариуса Суксунского нотариального округа ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ,направленному на запрос Администрации Суксунского городского округа, представлены сведения о лицах, у которых возникли права на ранее учтенные объекты недвижимости в результате наследования, в том числе указано, что ФИО4 является наследником ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (43-51).

Согласно постановлению Администрации Суксунского городского округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 12 статьи 69.1 Федерального закона от13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «О выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости», ФИО4 владеет земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается сопроводительным письмом нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 52).

В связи с чем, регистрирующим органов внесена запись в ЕГРН в отношении земельного участка, общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> где правообладателем указана ФИО4 на основании письма нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Как следует из материалов наследственного дела, в отношении ФИО4 как лица, представившего доказательства несения расходов на похороны ФИО5 и обратившемуся с нотариусу с соответствующим заявлением, на основании ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариусом Суксунского нотариального округа ФИО7 было вынесено постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113-115 об.).

Согласно пункту 3 статьи 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона Российской Федерации от 09.03.2016 №60-ФЗ, действовавшей на период спорных отношений (дату открытия наследства и снятия ответчиком денежных средств), для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Согласно информации нотариуса Суксунского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, не является наследником к имуществу наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Как следует из пояснений ответчика ФИО4, данных ею в судебном заседании, указанным земельным участком она никогда не владела, присматривала за ним по просьбе истца ФИО1, следовательно, она не является собственником спорного земельного участка.

Следовательно, запись в ЕГРН о ФИО4 как правообладателе земельного участка с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., нарушает права истца ФИО1

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требование о признании права отсутствующим может быть заявлено владеющим собственником против невладеющего лица, запись о праве которого нарушает права собственника.

Таким образом, поскольку представленными суду доказательствами подтверждается, что спорным земельным участком ответчик ФИО4 не владела и не пользовалась, присматривала за ним по просьбе наследника ФИО1, сведения о ней как правообладателе спорного земельного участка внесены на основании ошибочно представленных нотариусом в муниципальный орган сведений, учитывая изложенные выше нормы права, суд считает возможным признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., исключив из ЕГРН запись о ФИО4 как о правообладателе данного земельного участка.

Таким образом, как следует из материалов дела, умерший ФИО5 является собственником спорных объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, спорный жилой дом и земельный участок входит в состав наследственного имущества наследодателя ФИО5

Как установлено судом выше, что ФИО1, приходящаяся племянницей наследодателю ФИО5, в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО5 фактически приняла его наследство виде спорного недвижимого имущества.

Обстоятельства фактического принятия ФИО1 наследства ФИО5 кем-либо не оспорены.

Таким образом, совокупностью выше исследованных судом доказательств подтверждается, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти ФИО5 фактически приняла его наследство, следовательно, к ФИО1, как к наследнику по праву представления ФИО5 по закону, с момента открытия его наследства, в силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, перешло в порядке наследования право собственности на указанное выше имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Администрации Суксунского городского округа Пермского края (№), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №) об установлении факта принятия наследства, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи из ЕГРН о правообладателе земельного участка, признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., исключив из ЕГРН запись о ФИО4 как о правообладателе данного земельного участка.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 37,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 26 января 2024 года