Решение № 02-7533/2025 02-7533/2025~М-5843/2025 М-5843/2025 от 2 октября 2025 г. по делу № 02-7533/2025

УИД 77RS0024-02-2025-012161-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 сентября 2025 года


Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7533/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что 11.06.2010 года между адрес, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: адрес. Договор, определяющий переход права собственности на указанное жилое помещение, не был заключен по причине отсутствия оформленного права собственности адрес. Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0004007:5441, оформлено 30.08.2021, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись № 77:05:0004007:5441-77/072/2021-1. В адрес ФИО1 был направлен проект договора о передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме. Согласие на подписание договора не поступало. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ответчик фио и ее представитель фио явились, возражали против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Москве не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, средипрочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляетсяпутем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В судебном заседании установлено, что дом 19/14 по адрес отселен на основании постановления Правительства Москвы от 22.08.2000 № 673 «О комплексной реконструкции микрорайонов 3, 4, 9, 11 адрес (адрес)». В настоящее время дом снесен.

фио являлась собственником квартиры № 13 по адресу; адрес на основании договора передачи от 01.03.1993г.

Распоряжением Префектуры адрес от 27.05.2010 № 01-44-1190 ФИО1 предоставлена по плану переселения взамен однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,4 кв. м, общей площадью 31,7кв. м, жилой площадью 20,0 кв.м по адресу: адрес в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещениеоднокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,6 кв. м, общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 19,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласно п. 4.2 Распоряжения с ФИО1 заключается договор краткосрочного найма до регистрации договора мены или иного договора гражданско-правого характера, в связи с длительным оформлением прав города на предоставленную площадь.

11.06.2010 года между адрес, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения по адресу: адрес.

Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания впредоставленном жилом помещении и прекращает свое действие с момента государственной регистрации перехода права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

Договор, определяющий переход права собственности на указанное жилое помещение, не был заключен по причине отсутствия оформленного права собственности адрес.

Право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес,адрес, кадастровый номер 77:05:0004007:5441, оформлено30.08.2021г., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись № 77:05:0004007:5441-77/072/2021-1.

Порядок переселения жителей адрес регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес», согласно требованиям которых гражданам, освобождающим жилые помещения при переселении, предоставляются равнозначные благоустроенные жилые помещения в районе проживания. Равнознатаым признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения соблюдены, гражданам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам отселяемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В адрес ФИО1 был направлен проект договора о передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме. Согласие на подписание договора не поступало.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость). Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку спорная квартира предоставлена ответчику на основании распоряжения Префекта адрес от 27.05.2010 года № 01-44-1190 при переселении, в связи со сносом жилого помещения, принадлежащего ФИО1, за ФИО1 должно быть признано право собственности на квартиру № 55, расположенную в жилом доме по адресу: адрес, подлежащее государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 г.

Судья фио