Решение № 2-2926/2019 2-2926/2019~М-2022/2019 М-2022/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2926/2019

Дело №2-2926/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Паламарчук Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что МА.а А. Я. является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2004 г.

ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения зарегистрированы в жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности, однако с ... они фактически не проживают, вывезли свои вещи. Самостоятельно выехали на постоянное место жительство. Препятствий в пользовании указанным жилым домом им не чинились.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В его отсутствие дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчиков, возвращена, с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в ЕГРП или в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что МА.а А. Я. является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно домовой (поквартирной) книге ... в ..., ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения зарегистрированы в указанном жилом доме с 5 июня 2012 г.

Однако они фактически не проживают, вывезли свои вещи, самостоятельно выехали на постоянное место жительство. Препятствий в пользовании указанным жилым домом им не чинились.

Согласно справке отдела полиции № 1 УМВД РФ по г.Ростову-на-Дону от 26 августа 2019 г. ответчики с февраля 2019 г. в указанном жилом доме не проживают, данный факт подтвердили соседи ФИО6, ФИО7 Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств достоверно установлено, что ответчики в жилом даме не проживают. Право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано, договорных отношений между ними и истцом в отношении спорного жилого помещения не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает возможным принять утверждения истца, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит фиктивный характер. Ответчики зарегистрирован в доме, однако не проживают в нем, а проживают в ином месте. Ответчики не проживают по указанному адресу, ими добровольно избрано другое место жительства, по которому они подлежат регистрации. Вместе с тем, с регистрационного учета они не сняты и истец, являясь собственником жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку регистрация ответчиков по указанному адресу препятствует ему в осуществлении прав собственника.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ответчики право пользования жилым помещением прекратили, потому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,233-235 ГПК суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Признать ФИО3, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 3 сентября 2019 г.