Решение № 2-2421/2024 2-2421/2024~М-1773/2024 М-1773/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-2421/2024

УИД № 61RS0019-01-2024-003169-22

Дело № 2-2421/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июля 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при помощнике: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО5, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5 (далее истцы) обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением в обоснование указав, что ФИО4, является собственницей ? доли квартиры в литере «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

Ответчик, ФИО5, являлся собственником ? доли квартиры в литере «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

Она состояла с ответчиком, ФИО5 в браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от <дата> года, серия №.

<дата> брак был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от <дата>, серия №, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно Договору № дарения недвижимости от <дата>, она ФИО4 подарила своей родной дочке, ФИО5, <дата> года рождения, свою ? (одну вторую) долю квартиры литер «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

Согласно Постановления Администрации города Новочеркасска № от <дата> о Разрешении продажи ? доли комнат, принадлежащей несовершеннолетней ФИО2 <адрес>, общей площадью 27,1 м2, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО5, <дата> года рождения, при условии обязательного приобретения в ее собственность ? доли <адрес>, общей площадью 49,8 м2. согласно Уведомлению о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № адрес проживания ФИО5 изменен. Адрес преимущественного пребывания: <адрес>.

Согласно Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на № от <дата>, она ФИО4 купила у ФИО5 его ? долю квартиры литер «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>. Договор удостоверен ФИО3, нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области. Зарегистрирована в реестре: №

Она, ФИО4 являюсь собственником ? доли квартиры, расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>.

Соистец, ФИО5, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> также является собственником ? доли квартиры площадью 49,8 кв.м. в т.ч. жилой 30,4 кв.м. расположена <адрес>.

ФИО5 отказывается выписываться из <адрес>.

Она, выкупила его ? долю <дата>, что подтверждается соответствующими документами, указанными выше, следовательно, ответчик, ФИО5 не имеет никакого права претендовать на данную квартиру, его доли больше там нет.

В настоящее время она оплачивает коммунальные платежи и счет приходит, по количеству прописанных человек. Данный факт подтверждается Квитанциями за Апрель 2024 года.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Она и ее дочь являемся собственниками <адрес>, что подтверждается указанными выше документами. Ответчик, ФИО5 отказывается выписываться из квартиры, ничем это не мотивируя. Считаю, что их права нарушены., поскольку вынуждены оплачивать коммунальные платежи на большее количество людей.

В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ФИО5, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, ФИО5 просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО4 обеспечила явку своего представителя ФИО7, действующего на основании ордера и доверенности. который настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, просил суд их удовлетворить независимо от факта снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя адвоката Возняк В.В, действующего на основании ордера и доверенности, который возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истицы не обращались к ответчику о необходимости снятии я с регистрационного учета, еще до подачи искового заявления ответчик в мае 2024 года обратился в МФЦ о добровольном снятии с регистрационного учета, перерегистрации, ему было назначено время и <дата> он был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте. Считает, что нарушении прав истцов отсутствуют, просил в иске отказать.

Представитель Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, сдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как следует из п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, сходящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого смещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Юридически значимым по данному делу обстоятельством является установление судом: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4, является собственницей ? доли квартиры в литере «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

Ответчик, ФИО5, являлся собственником ? доли квартиры в литере «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

Она состояла с ответчиком, ФИО5 в браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака от <дата>, серия №.

<дата> брак был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от <дата>, серия №, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно Договору № дарения недвижимости от <дата>, она ФИО4 подарила своей родной дочке, ФИО5, <дата> года рождения, свою ? (одну вторую) долю квартиры литер «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>.

Согласно Постановления Администрации города Новочеркасска № от <дата> о Разрешении продажи ? доли комнат, принадлежащей несовершеннолетней ФИО5 <адрес>, общей площадью 27,1 м2, принадлежащей на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО5, <дата> года рождения, при условии обязательного приобретения в ее собственность ? доли <адрес>, общей площадью 49,8 м2. согласно Уведомлению о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № адрес проживания ФИО5 изменен. Адрес преимущественного пребывания: <адрес>.

Согласно Договору купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру № от <дата>, она ФИО4 купила у ФИО5 его ? долю квартиры литер «А», расположенной на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома, находящейся по адресу: : <адрес>. Договор удостоверен ФИО3, нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области. Зарегистрирована в реестре: №

Соистец, ФИО5, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> также является собственником ? доли квартиры площадью 49,8 кв.м. в т.ч. жилой 30,4 кв.м. расположена <адрес>.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе служебного разбирательства было установлено, что согласно доводам искового заявление и пояснений представителя истца нарушения их прав вырежется в том, что ответчик оставаясь зарегистрированным по вышеуказанному адресу нарушает права истцов, поскольку они несут расходы, на оплату коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом признание ответчика утратившим право пользования необходимо истцам для принудительного снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При этом как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено документально ответчик <дата> уже был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован по иному адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте., что свидетельствует об отсутствии нарушения прав истцов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В связи с тем, что на момент рассмотрения дела в суде исковые требования истца удовлетворены ответчиком, оснований для признания ответчика утратившим права пользования не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: 26 июля 2024 года.