Решение № 2-267/2020 2-267/2020~М-161/2020 М-161/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-267/2020

дело № 2-267/2020

УИД (26RS0016-01-2020-000255-34)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кононова И.О.,

при секретаре судебного заседания Поповой Н.Е.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО3– адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № н 190210 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО6 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которым принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимость, что подтверждается выписками из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, который приходится им сыном. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении и проживал с ними как член семьи, однако в 2010 году отношения между ними испортились и ответчик уехал из <адрес>, указав им, что больше не желает проживать с родителями. ФИО3 в домовладении с 2010 года не проживает, никаких принадлежащих ему вещей в домовладении нет, отношения не поддерживаются, где проживает не известно, последнее известное место жительства <адрес>. На основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6, надлежаще извещен о дне, месте и времени судебного заседания, не явилась, согласно письменного заявления просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО5, доводы изложенные в иске поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В соответствии с данными домовой книги и адресной справки № – ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно исковому заявлению в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истцы не располагают.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО7 пояснила суду, что исковые требования о признании ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением заявлены истцами обоснованно, однако поскольку ей неизвестна позиция ответчика, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 с 1992 года, проживают по соседству в <адрес>, поддерживают дружеские отношения, их сыновья также поддерживали дружеские отношения, ответчик в домовладении своих родителей не проживает давно, больше 10 лет, о наличии вещей в домовладении по <адрес>, принадлежащих ФИО3, ей неизвестно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истцов о том, что они являются собственниками по ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРПН судом установлено, что правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО6 общая долевая собственность по ? доли, ограничение и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером 26:35:060:104:164, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО6 общая долевая собственность по ? доли, ограничение и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в домовой книге ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов о том, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нашли свое подтверждение в исследованных судом доказательствах.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в доме истца не заключалось. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживает в данном доме, расходов на содержание дома по месту регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО8 в принадлежащем ФИО1, ФИО2 на праве собственности жилом доме нарушает их права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим истцам на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 292, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением - полностью удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья И.О. Кононов