Решение № 2-762/2020 2-762/2020~М-689/2020 М-689/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-762/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания: Даниловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2020 по исковому заявлению администрации МО г. Салехард к Управлению Росреестра по ЯНАО, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования город Салехард обратилась в суд с иском к Управлению Росреестру по ЯНАО о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру №1 в доме № 42 по ул. Красный Октябрь в г. Салехард.

В обоснование доводов указано, что многоквартирный жилой дом №42 по ул. Красный Октябрь в г. Салехард признан аварийным и подлежащим сносу. Дом состоит из 2 квартир. По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЯНАО право собственности на <...> не зарегистрировано. В ходе проверочных мероприятий, собственники спорного жилого помещения, не установлены. Законные владельцы данной квартиры до настоящего времени не выявлены, установить ее владельца не представляется возможным. Просят признать право собственности муниципального образования на данный объект недвижимости.

Представители истца, ответчика Управления Росреестра по ЯНАО в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представитель ответчика Управления Росреестра по ЯНАО просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В случае, если в порядке, установленном указанной статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 Земельного кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи (п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ).

Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 указанной статьи.

В этой связи, дополнительное регулирования порядка выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в указанной части представляется избыточным.

Следует отметить, что лица, указанные в пункте 9 статьи 56.5 Земельного кодекса, относятся к лицам, являющимся правообладателями подлежащего изъятию недвижимого имущества, если они были признаны таковыми органом, принявшим решение об изъятии. При этом, в соответствии с пунктом 11 статьи 56.5 Земельного кодекса иное может быть установлено судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из представленных материалов дела следует, что распоряжением администрации МО г. Салехард №-р от 07.05.2019 жилой дом № 42 по ул. Красный Октябрь в г. Салехард признан аварийным. В квартире № 1 указанного дома никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой о регистрации № от 16.03.2020. Из выписки ЕГРН от 17.02.2020 на спорное жилое помещение, правообладателей также не установлено.

В связи с чем, собственник вышеуказанной квартиры отсутствует, установить владельца квартиры не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО г. Салехард к Управлению Росреестра по ЯНАО, о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право собственности МО г. Салехард объект недвижимости – <...> ЯНАО на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 89:08:010103:147, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером 89:08:010103:656.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 июля 2020 года