Решение № 2-762/2020 2-762/2020~М-535/2020 М-535/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-762/2020

Мотивированное
решение суда составлено 12.05.2020

Дело № 2 – 762/2020

89RS0005-01-2020-000701-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.04.2020 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Г. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году вступил в гаражно-строительный потребительский кооператив «Ханто-1» путем приобретения пая в гаражном комплексе «Ханто-1». Пай представляет собой гараж №, расположенный в <адрес>

В настоящее время он открыто и постоянно владеет вышеуказанным гаражом, оплачивает членские взносы, несет материальные расходы по содержанию гаража, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у него нет. На указанный объект был получен технический план.

Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ГСПК «Ханто-1» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Определением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Департамент имущественных отношений администрации города Ноябрьска.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений администрации г. Ноябрьска в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет при подтверждении законности приобретения гаража.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Судом установлено и как следует из материалов дела постановлением главы Администрации муниципального образования г. Ноябрьска от 14.11.2000 № П-782 «О землепользовании в гаражном комплексе «Ханто-1» владельцам гаражей (приложение № 1) предоставить в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки для завершения строительства гаражей боксового типа в гаражных комплексах «Ханто-1» и проведение их технической паспортизации.

Согласно списочному составу владельцев гаражей «Ханто-1», являющемуся приложением к постановлению Администрации муниципального образования г. Ноябрьска от 14.11.2000 № П-782, в данном списке в качестве владельца спорного гаража значился ФИО2

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 числится гараж под <адрес> что подтверждается справкой председателя гаражно-строительного потребительского кооператива «Ханто-1» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из членской книжки, представленной истцом, справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем гаражно-строительного потребительского кооператива «Ханто-1», следует, что ФИО1 является членом кооператива, владельцем гаража <адрес> задолженности по членским взносам не имеет.

На спорный гараж оформлен технический план помещения и декларация об объекте недвижимости с подробным описанием постройки.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу и ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации Ноябрьский филиал» право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Время Ч» по результатам проведенного исследования и экспертизы гаража №, расположенного в <адрес>, на основании проведенных исследований и расчетов несущих конструкций гаража, можно заключить, что данная постройка имеет нормальную несущую способность, не требует дополнительного усиления и полностью отвечает требованиям безопасной эксплуатации. Объект капитального строительства не нарушает требования пожарной и экологической безопасности, санитарно-гигиенических требования, не представляет угрозу жизни и здоровью людей и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные Градостроительным регламентом.

До настоящего времени ответчик продолжает правоотношения с истцом, основанные на членстве в кооперативе.

Доказательств, неправомерности владения истцом гаражом, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации никем не предоставлено.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие своей паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

На основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено и никем не оспаривается, что истец является членом кооператива, выплатившим в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс, которым он пользуется в установленном законом порядке.

Спорный гаражный бокс возведен на отведенном гаражному кооперативу для целей строительства гаражей земельном участке, спорный гаражный бокс возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, доказательств обратного в деле нет, судом не добыто.

Суд, установив указанные обстоятельства дела, исходит из того, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном в соответствии с законодательством, действующим на момент отведения земли, гаражному кооперативу, членом которого являлся истец, паевой взнос выплачен, гараж возведен с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на гараж №, расположенный в <адрес> за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья Е. В. Бажева