Решение № 2-2296/2017 2-2296/2017~М-1849/2017 М-1849/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-2296/2017

Дело № 2-2296/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес>, бокс №. Строительство указанного гаража осуществлялось истцом самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году. Гараж был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаража. Право собственности на гараж не зарегистрировано, но никем не оспаривается. С момента постройки гаража истец нес все необходимые расходы по его содержанию. Истец построил гараж, владеет им на законных основаниях, поскольку действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей. Строительство гаража произведено на основании решения исполкома Юго-Камского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства гаража, а так же свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м состоит на кадастровом учете под номером № разрешенное использование: для строительства гаража, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> вынесла постановление № о признании ФИО2 собственником кирпичного гаража, находящегося по адресу: <адрес>, построенного на основании решения исполкома Юго-Камского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства гаража. Согласно постановлению администрации Юго-Камского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-з местоположение земельного участка, находящегося в собственности ФИО2, было уточнено на: <адрес>, бокс №. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) общая площадь помещения (гаражного бокса) составляет <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте, составленном ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь строения, состоящего из гаражного бокса № (лит.А2), инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, бокс №, составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая изложенное, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражения по иску суду не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, в письменном отзыве представителя Управления Росреестра по <адрес> указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) не содержится сведений о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Юго-Камского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство кооператива частных гаражей по <адрес> размером <данные изъяты> в том числе ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок общей площадью 0,0021 га под строительство гаража (л.д. 5).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 признан собственником гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс №, построенного на основании решения исполком Юго-Камского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на строительство гаража (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м, разрешенное использование под строительство гаража, принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно информации, содержащейся в техническом паспорте на гаражный бокс № по <адрес>, составленного ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиалом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен гаражный бокс с овощной ямой площадью по наружным измерениям <данные изъяты> кв.м, 1995 года постройки (л.д. 9-11).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, бокс №, расположен гаражный бокс (инвентарный №) общей площадью 22,0 кв.м (л.д. 12, 13).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 13).

Согласно постановлению администрации Юго-Камского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об уточнении местоположения земельного участка, находящегося в собственности ФИО2» местоположением земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ФИО2, считать <адрес>, бокс № (л.д. 8).

Согласно отзыву Управления Росреестра по <адрес> на иск ФИО2, в ЕГРП не содержится сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс №.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, подлежат удовлетворению, поскольку гаражный бокс построен истцом с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, данный земельный участок имеет разрешенное использование: для строительства гаражей, то есть истцом возведен гаражный бокс в установленном порядке и в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Юго-Камского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решения в окончательной форме принято 21 августа 2017 года.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А. Ежова