Решение № 2-1904/2018 2-1904/2018~М-953/2018 М-953/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1904/2018

Дело № 2-1904/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Кинжаковой И.А.,

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2, действующей на основании устного заявления,

Представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о понуждению включения в реестр пострадавших соинвесторов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд, ссылаясь на следующее. ФИО1 является пострадавшим соинвестором в соответствии с Законом Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав граждан инвестировавших свои денежные средства в строительство многоквартирного жилого дома или приобретения жилых помещений на территории Забайкальского края» по договору долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> от 26.02.2009 года. Договор долевого участия заключен между ФИО1 и недобросовестным застройщиком, который не исполнил свои обязательства и дом признан проблемным объектом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Комиссией Правительства края по выработке решения об оказании меры государственной поддержки и официального ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений края за подписью руководителя ФИО4 было отказано в предоставлении меры государственной поддержки. ФИО1 с ответом не согласен в силу того, что лично предоставил документы подтверждающие расторжение брака и брачного договора, следовательно, прекращение права собственности на принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является отчуждением в силу развода и заключения брачного договора. ФИО1 и его бывшая супруга заключил нотариальный брачный договор, поскольку деление собственности в судебном порядке может отнять очень много времени. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика предоставить меру государственной поддержки в виде однократного предоставления в собственность жилого помещения жилищного фонда Забайкальского края в соответствии с ЗЗК № от ДД.ММ.ГГГГ и Порядка предоставления однократного бесплатного предоставления жилых помещений жилищного фонда края в собственность граждан инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирного дома с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, надлежащим образом, исполнившим свои обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки и пострадавшим от недобросовестных действий застройщика, действующего на момент подачи заявления ФИО1 в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в ноябре 2017 года. Обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края вынести решение о предоставлении меры государственной поддержки ФИО1 и включить его в реестр пострадавших соинвесторов, которым положена мера государственной поддержки с ноября 2017 года, с момента подачи документов.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании устного заявления, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 представила отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на следующее. В данном случае наблюдается преднамеренное ухудшение имущественного положения, выраженное в том, что истец претендует теперь на получение меры государственной поддержки, в результате заключения брачного договора, когда до этого момента он не обладал таким правом. Истец, добровольно изменив установленный законом режим совместной собственности и установив в соответствии с ч.1 ст. 42 СК РФ режим раздельной собственности, не может получить меру государственной поддержки в виде предоставления жилого помещения. На основании чего просит в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвест» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано заключение Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края дан ответ об отказе в предоставлении однократно жилого помещения жилищного фонда Забайкальского края в собственность пострадавших соинвесторов, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности на принадлежавший истцу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Законом Забайкальского края от 17 июня 2014г. № 1008-ЗЗК «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края» предусмотрены меры государственной поддержки пострадавших соинвесторов и пострадавших приобретателей.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.05.2015 № 217 утвержден Порядок однократного предоставления жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края в собственность пострадавших соинвесторов.

Согласно ст. 6 Закона Забайкальского края от 17.06.2014 № 1008-ЗЗК «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края» к мерам государственной поддержки пострадавших соинвесторов относятся:

1) однократное предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной собственности Забайкальского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с действующим законодательством имеет право распоряжаться уполномоченный орган в области управления и распоряжения государственной собственностью Забайкальского края, для индивидуального жилищного строительства в порядке, установленном Законом Забайкальского края от 1 апреля 2009 года N 152-ЗЗК "О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края";

2) однократное предоставление в собственность жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края в порядке, устанавливаемом Правительством Забайкальского края.

Жилые помещения предоставляются однократно в собственность пострадавшим соинвесторам, которые на момент предоставления меры государственной поддержки не имеют в собственности жилого помещения, за исключением доли в праве собственности на жилое помещение (жилой дом), если размер площади, приходящейся на указанную долю, не превышает 36 квадратных метров.

Жилые помещения не предоставляются пострадавшим соинвесторам, заключившим сделки по отчуждению принадлежащих им на праве собственности жилых помещений (долей в праве собственности на жилые помещения (жилые дома)) после вступления в силу настоящего Закона края.

Пострадавшему соинвестору отказывается в предоставлении мер государственной поддержки в случае:

1) несоответствия пострадавшего соинвестора условиям, установленным настоящей статьей;

2) ранее реализованной в отношении пострадавшего соинвестора одной из предусмотренных настоящей статьей мер государственной поддержки.

Материалами дела установлено, что между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, согласно которому в собственность ФИО5 перешло следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Указанный жилой дом был приобретен во время брака.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, при определении долей в общем имуществе, истец имел возможность сохранить за собой право собственности на <данные изъяты> долю в жилом доме, однако своим правом не воспользовался в связи с чем должен нести риск неблагоприятных последствий в виде намеренного ухудшения своих жилищных условий, в связи с чем оснований для предоставления меры государственной поддержки в виде однократного предоставления в собственность жилого помещения жилищного фонда Забайкальского края истцу не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о понуждении включения в реестр пострадавших соинвесторов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июня 2018 года

Судья О.Н.Копеистова