Решение № 2-1826/2018 2-1826/2018 ~ М-1279/2018 М-1279/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-1826/2018

дело №2-1826/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйская,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО11 ФИО1 к ФИО12 ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 136 220 рублей. В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 и ИП ФИО2 ... заключен договор аренды .... Согласно пункту 1.1 договора истец ФИО1 (арендодатель) обязуется предоставить во временное владение и пользование ИП ФИО2 (арендатор) для организации мебельного салона помещение площадью 66,3кв.м., расположенное в здании торгового центра «XL» по адресу: .... Факт передачи помещения подтверждается актом приема - передачи, подписанным сторонами .... Договор заключен сроком на 11 месяцев, и, в соответствии с пунктом 1.5 договора, продлен на неопределенный срок. По условиям договора (п.4.1) арендная плата за аренду нежилого помещения составляет 750 рублей за 1кв.м. площади арендованного нежилого помещения. Пунктом 4.3 договора установлено, что помимо внесения арендной платы арендатор несет расходы, связанные с коммунальными услугами (дополнительная арендная плата), сумма ежемесячной дополнительной арендной платы рассчитывается в соответствии с положениями пункта 4.4 договора. Подпунктом ... договора установлено, что ответчик обязуется компенсировать истцу затраты на рекламу деятельности торгового центра. Арендатор обязалась вносить арендную плату и уплачивать иные платежи не позднее 23 числа месяца, предшествующего отчетному. Ответчик, в нарушение положений действующего законодательства и заключенного договора надлежащим образом, принятые на себя обязательства не исполняла, арендную плату как основную, так и дополнительную не вносила. В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 своих обязательств по договору, у нее образовалась задолженность. В целях досудебного урегулирования спора истец ... и ... нарочно вручил представителю ответчика и ФИО2 претензию с требованием уплатить имеющуюся у нее задолженность. Ответчик какого-либо ответа на претензию не представила, задолженность так и не погасила. Согласно данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ....

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от ..., настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, в обоснование своих доводов сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчица извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе разбирательства по делу установлено, что ... между истцом ИП ФИО1 и ответчиком ИП ФИО2 заключен договор аренды ..., согласно которому последней передано помещение 66,3кв.м, расположенное в торговом центре «ХL», по адресу: ... (л.д.5).

Договор заключен сроком на 11 месяцев (пункт 1.3).

По условиям договора (п.4.1) арендная плата за аренду нежилого помещения составляет 750 рублей за 1кв.м. площади арендованного нежилого помещения (л.д.6).

Пунктом 4.3 договора установлено, что помимо внесения арендной платы арендатор несет расходы, связанные с коммунальными услугами (дополнительная арендная плата), сумма ежемесячной дополнительной арендной платы рассчитывается в соответствии с положениями пункта 4.4 договора.

Подпунктом ... договора установлено, что ответчик обязуется компенсировать истцу затраты на рекламу деятельности торгового центра. Арендатор обязалась вносить арендную плату и уплачивать иные платежи не позднее 23 числа месяца, предшествующего отчетному.

Ответчик ФИО2, в нарушение положений действующего законодательства и заключенного договора надлежащим образом, принятые на себя обязательства не исполняла, арендную плату как основную, так и дополнительную не вносила. Последняя оплата от ответчика поступила .... В общей сложности от истца поступило в счет арендной платы 33 000 рублей, вместо положенных 181 220 рублей. Таким образом, по подсчетам истца размер задолженности по арендной плате составляет 148 220 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 136 220 рублей.

... ответчик получила претензию истца о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Расчет истца ответчиком оспорен не был, свой контррасчет ответчик ФИО2 суду не предоставила.

Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 136 220 рублей подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы по делу составили 3924 рубля 40 копеек государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО14 ФИО1 к ФИО15 ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 ФИО2 в пользу ФИО17 ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 136 220 рублей, возврат государственной пошлины – 3 924 рубля 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская