Решение № 2-467/2018 2-467/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-467/2018

Гражданское дело № 2-467/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Соловов А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя его тем, что после смерти 08 июня 2015 года её матери ФИО2, открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 61,6 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенных по адресу: Рязанская область, <адрес>. Она является единственным наследником указанного имущества. В предусмотренный законом срок она обралась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора мены, удостоверенного государственным нотариусом третьей Рязанской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО3 07.04.1993 г. Договор мены в БТИ г. Рыбное Рязанской области зарегистрирован не был. Однако право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО2 согласно записи в похозяйственной книге №6 Новосельской сельской администрации на 1991-1995г. При совершении договора мены нотариусом не был включен в состав недвижимого имущества и земельный участок. Её мать - ФИО2 полагала, что данный земельный участок также перешел к ней в собственность вместе с жилым домом. Она на протяжении 22 лет пользовалась земельным участком как своим собственным.

Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61, 6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти матери и на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенных по адресу: Рязанская область, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Впоследствии истица уточнила свои исковые требования, мотивировав их тем, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного / бессрочного/ пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, её мать, являясь собственником жилого дома и владельцем указанного выше земельного участка, могла при жизни зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, но по своей юридической неосведомленности его не зарегистрировала. Полагает, что при таких обстоятельствах право собственности на указанный земельный участок переходит к ней в порядке наследования.

Просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: Рязанская область, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, в порядке наследования по закону после смерти 08 июня 2015 года матери ФИО2.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности от 26 июня 2018 года в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, при этом пояснила, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Истица является единственным наследником имущества умершей матери. В установленный законом срок она обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: Рязанская область, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, в порядке наследования по закону после смерти 08 июня 2015 года матери ФИО2.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что 08 июня 2015 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 08 июня 2015 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел ЗАГС №5 по г. Рязани, серия №, актовая запись о смерти №3364.

Согласно справке №240, выданной 25 июня 2018 года Главой администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского района, умершая ФИО2 на момент смерти 08.06.2015г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: с. <адрес> Рязанской области.

После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 61,6 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенных по адресу: Рязанская область, <адрес>.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Принадлежность наследодателю ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается договором мены, удостоверенного государственным нотариусом третьей Рязанской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО3 07.04.1993 г. в реестре за №1-2605, согласно которому, ФИО2 обменяла принадлежащую ей по праву собственности однокомнатную квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную в г. Рязани, ул. <адрес> на жилой деревянный дом, общей площадью 26 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий по праву собственности ФИО6

Согласно записи в похозяйственной книге №6 Новосельской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области за 1991-1995г.г. лицевой счет №<***>, и согласно записи похозяйственной книги №5 администрации Новосельского сельского округа на 1997-2000г.г., лицевой счет №<***> указанный жилой дом был зарегистрирован за ФИО2

Из справки №199, выданной 09 июня 2018 года главой администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района следует, что за умершей ФИО2 на момент смерти согласно договору мены был зарегистрирован по праву собственности жилой дом общей площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: с. <адрес> района. Основание выдачи является запись в похозяйственной книге №7 за 2018 года, лицевой счет №1.

Согласно выписке от 25.06.2018г. из решения Совета депутатов муниципального образования - Новосельское сельское поселение Рыбновского муниципального района №169 от 29.04.2014г. жилому дому ФИО2 присвоен адрес: Рязанская область, <адрес>.

Как следует из технического плана здания, подготовленного на 14 августа 2018 года кадастровым инженером ООО «Земля», площадь жилого здания по фактическому обмеру составляет 61,6 кв.м., площадь подсчитана на основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 марта 2016 года №90 (площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), год завершения строительства 1955г.

Кроме того, в судебном заседании представленными документами установлено, что при заключении 07 апреля 1993 года договора мены между ФИО2 и ФИО6 в указанный договор не был включен земельный участок площадью 1500 кв.м., который также принадлежал ФИО6

Однако, принадлежность ФИО6 земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Рыбновский район, с. <адрес>, подтверждается архивной справкой №73 от 23 августа 2018 года, из которой следует, что на основании свидетельства №955 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Новосельской сельской администрацией 10 декабря 1992 года, на основании постановления №44 Новосельской сельской администрации Рыбновского района Рязанской области от 20 октября 1992 года, ФИО6 предоставлено в собственность земли 1500 кв.м., приложением к постановлению №44 от 20 октября 1992 года «О предоставлении гражданам с. Новоселки земельных участков в собственность для садоводства», где в списке граждан также указан ФИО6

Площадь указанного земельного участка подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 02 июля 2018 года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Рязанской области, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>, имеет кадастровый номер №, фактическая площадь земельного участка 1500 кв.м.

Согласно пп. 1 п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Кроме того, подпункт 5 пункта 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Помимо того, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, также закреплен пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при переходе права собственности от ФИО6 к ФИО2 на жилой дом, расположенный в с.<адрес> района, к последней также перешло право собственности и на принадлежащий ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный в с. Новоселки Рыбновского района, и, следовательно, принадлежность наследственного имущества в виде, жилого дома и земельного участка, наследодателю установлена в судебном заседании представленными документами.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что наследниками по закону первой очереди имущества умершей ФИО2 является её дочь, истица по делу ФИО1. Других наследников не имеется.

Родственные отношения между наследодателем ФИО2 и истицей подтверждается свидетельством о рождении ФИО7, выданным гор. ЗАГС г. Рязани 05 ноября 1963 года, согласно которому в графе «мать» указана ФИО2, в последующем фамилия «Долгомостьева» была изменена на «Трушину» в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

В силу ст.ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В предусмотренный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери. Нотариусом Рыбновского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, что подтверждается материалами наследственного дела №№ к имуществу умершей 08 июня 2015 года ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что наследник первой очереди ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, подав соответствующие заявления нотариусу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность наследственного имущества наследодателю установлена в судебном заседании, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования - Пощуповское сельское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: Рязанская область, <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, в порядке наследования по закону после смерти 08 июня 2015 года матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья Соловов А.В.