Решение № 2-4177/2025 2-4177/2025~М-3821/2025 М-3821/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-4177/2025

Дело 2-4177/2025

УИД 74RS0031-01-2025-006930-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО4 к ГСК «Радужный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ГСК «Радужный» о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. (л.д. 3-8, 177-178)

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются членами ГСК «Радужный», где им, в соответствии с выданными справками, принадлежат гаражи:

- ФИО1 – гараж № <номер обезличен>, площадью 28,7 кв.м., адрес: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная, из справки следует, что паевой взнос оплачен полностью, задолженностей по оплате он не имеет;

- ФИО2 – гараж № <номер обезличен>, площадью 29,8 кв.м., адрес: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная, из справки следует, что паевой взнос оплачен полностью, задолженностей по оплате он не имеет;

- ФИО3 – гараж № <номер обезличен>, площадью 30,2 кв.м., адрес: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная, из справки следует, что паевой взнос оплачен полностью, задолженностей по оплате он не имеет;

- ФИО5 – гараж № <номер обезличен>, площадью 60,2 кв.м. адрес: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная, из справки следует, что паевой взнос оплачен полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

- ФИО4 – гараж № <номер обезличен>, площадью 40 кв.м., адрес: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная, из справки следует, что паевой взнос оплачен полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Указанные гаражи возведены на земельном участке, расположенном по адресу: г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, 12, общей площадью 13 900 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ГСК «Радужный». Зарегистрировать право собственности на гаражи не представляется возможным в связи с отсутствием документов для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на гаражи, возникшие в результате строительства.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 175-176)

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 14-15) в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Радужный» - председатель ФИО7 (л.д. 135, 172-173), в судебном заседании не возражала против удовлетворения тербвоаний.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв. (л.д. 149-150)

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу положений п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как указано в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пункт 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержит разъяснения, согласно которым в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, ГСК «Радужный» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 19 декабря 2008 года, председателем на основании протокола общего собрания членов ГСК избран ФИО7

ГСК «Радужный» на основании договора купли-продажи от 27 октября 2009 года и договора купли-продажи от 24 февраля 2011 года является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер обезличен> расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 57, 58, 159-160, 164)

01 июля 2022 года между ГСК «Радужный» и ФИО4 заключен договор-ордер № <номер обезличен>, согласно которому кооператив выделяет гражданину под строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильного гаража (бокса) земельный участок № <номер обезличен> размером 40 кв.м. (л.д. 44). Из п. 3 указанного договора-ордера следует, что гражданин осуществляет строительство гаража на отведенном ему участке в соответствии с проектом и в срок не более года и его эксплуатацию в соответствии с установленными правилами и Уставом.

Согласно п. 5 договора-ордера гражданин обязуется осуществлять выплаты в пользу Кооператива, оговоренные Уставом и настоящим договором, в сроки, в размере и в порядке, установленные внутренними документами Кооператива и Решениями общего собрания членов Кооператива, а за просрочку установленных выплат, выплачивать пени в размере установленным Уставом и решениями Общего собрания членов Кооператива.

Из справки от 01 июля 2025 года следует, что ФИО4 является членом ГСК «Радужный», владеет на праве собственности гаражом № <номер обезличен>, площадью 40 кв.м. Паевые взносы выплачены в полном объеме в 2024 году. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. (л.д. 45)

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из реестра собственников гаражей ГСК «Радужный» на 21 ноября 2025 года, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер обезличен> от 05 февраля 2024 года, согласно которому ФИО8 оплатила за участок 4х10=40 кв.м. сумму в размере 30 000 руб. (л.д. 184).

В соответствии с техническим планом здания от 31 июля 2025 года, гараж № <номер обезличен> в ГСК «Радужный» имеет площадь 40 кв. м., год завершения строительства указан 2024. (л.д. 119-133)

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>. (л.д. 125)

Рыночная стоимость спорного гаража составляет 640 000 руб. (л.д. 40-43).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить требования ФИО4, признать за ФИО4 право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: г.Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

12 октября 2020 года между ГСК «Радужный» и ФИО1 заключен договор-ордер № <номер обезличен>, согласно которому кооператив выделяет гражданину под строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильного гаража (бокса) земельный участок № 25 размером 4х8 м. (л.д. 49). Из п. 3 указанного договора-ордера следует, что гражданин осуществляет строительство гаража на отведенном ему участке в соответствии с проектом и в срок не более года и его эксплуатацию в соответствии с установленными правилами и Уставом.

Согласно п. 5 договора-ордера гражданин обязуется осуществлять выплаты в пользу Кооператива, оговоренные Уставом и настоящим договором, в сроки, в размере и в порядке, установленные внутренними документами Кооператива и Решениями общего собрания членов Кооператива, а за просрочку установленных выплат, выплачивать пени в размере установленным Уставом и решениями Общего собрания членов Кооператива.

Из справки от 01 июля 2025 года следует, что ФИО1 является членом ГСК «Радужный», владеет на праве собственности гаражом № <номер обезличен>, площадью 28,7 кв.м. Паевые взносы выплачены в полном объеме в 2021 году. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. (л.д. 50)

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из реестра собственников гаражей ГСК «Радужный» на 21 ноября 2025 года, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер обезличен> от 05 сентября 2021 года, согласно которому ФИО1 оплатил за участок 4х8=32 кв.м. сумму в размере 20 000 руб. (л.д. 183, 184).

В соответствии с техническим планом здания от 31 июля 2025 года, гараж № <номер обезличен> в ГСК «Радужный» имеет площадь 28,7 кв. м., год завершения строительства 2021. (л.д. 59-73)

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>. (л.д. 65)

Рыночная стоимость спорного гаража составляет 450 000 руб. (л.д. 34-39)

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить требования ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

10 октября 2022 года между ГСК «Радужный» и ФИО3 заключен договор-ордер № <номер обезличен>, согласно которому кооператив выделяет гражданину под строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильного гаража (бокса) земельный участок № <номер обезличен> размером 4х8 = 32 кв.м. (л.д. 51). Из п. 3 указанного договора-ордера следует, что гражданин осуществляет строительство гаража на отведенном ему участке в соответствии с проектом и в срок не более года и его эксплуатацию в соответствии с установленными правилами и Уставом.

Согласно п. 5 договора-ордера гражданин обязуется осуществлять выплаты в пользу Кооператива, оговоренные Уставом и настоящим договором, в сроки, в размере и в порядке, установленные внутренними документами Кооператива и Решениями общего собрания членов Кооператива, а за просрочку установленных выплат, выплачивать пени в размере установленным Уставом и решениями Общего собрания членов Кооператива.

Из справки от 01 июля 2025 года следует, что ФИО3 является членом ГСК «Радужный», владеет на праве собственности гаражом № <номер обезличен>, площадью 30,2 кв.м. Паевые взносы выплачены в полном объеме в 2024 году. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. (л.д. 52)

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из реестра собственников гаражей ГСК «Радужный» на 21 ноября 2025 года, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер обезличен> от 10 октября 2023 года, согласно которому ФИО3 оплатил за участок 4х8=32 кв.м. сумму в размере 30 000 руб. (л.д. 181, 184).

В соответствии с техническим планом здания от 31 июля 2025 года, гараж № <номер обезличен> в ГСК «Радужный» имеет площадь 30,2 кв. м., год завершения строительства 2024. (л.д. 104-118)

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:33:0316001:767. (л.д. 65)

Рыночная стоимость спорного гаража составляет 500 000 руб. (л.д. 28-33).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить требования ФИО3 признать за ФИО3 право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

11 марта 2012 года между ГСК «Радужный» и ФИО2 заключен договор-ордер № <номер обезличен>, согласно которому кооператив выделяет гражданину под строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильного гаража (бокса) земельный участок № <номер обезличен> размером 4х8 м. (л.д. 185). Из п. 3 указанного договора-ордера следует, что гражданин осуществляет строительство гаража на отведенном ему участке в соответствии с проектом и в срок не более года и его эксплуатацию в соответствии с установленными правилами и Уставом.

Согласно п. 5 договора-ордера гражданин обязуется осуществлять выплаты в пользу Кооператива, оговоренные Уставом и настоящим договором, в сроки, в размере и в порядке, установленные внутренними документами Кооператива и Решениями общего собрания членов Кооператива, а за просрочку установленных выплат, выплачивать пени в размере установленным Уставом и решениями Общего собрания членов Кооператива.

Из справки от 01 июля 2025 года следует, что ФИО2 является членом ГСК «Радужный», владеет на праве собственности гаражом № <номер обезличен> площадью 28,9 кв.м. Паевые взносы выплачены в полном объеме в 2012 году. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. (л.д. 56)

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из реестра собственников гаражей ГСК «Радужный» на 21 ноября 2025 года, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер обезличен> от 11 марта 2012 года, согласно которому ФИО2 оплатил за участок 4х8=32 кв.м. сумму в размере 5 000 руб. (л.д. 182, 184).

В соответствии с техническим планом здания от 31 июля 2025 года, гараж № <номер обезличен> в ГСК «Радужный» имеет площадь 29,8 кв. м., год завершения строительства 2012. (л.д. 74-89)

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>. (л.д. 80)

Рыночная стоимость спорного гаража составляет 500 000 руб. (л.д. 16-21).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить требования ФИО2 признать за ФИО2 право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

27 июля 2023 года между ГСК «Радужный» и ФИО5 заключен договор-ордер № <номер обезличен>, согласно которому кооператив выделяет гражданину под строительство и дальнейшую эксплуатацию автомобильного гаража (бокса) земельный участок № <номер обезличен> размером 8х8=64 кв. м. (л.д. 54). Из пункта 3 указанного договора-ордера следует, что гражданин осуществляет строительство гаража на отведенном ему участке в соответствии с проектом и в срок не более года и его эксплуатацию в соответствии с установленными правилами и Уставом.

Согласно п. 5 договора-ордера гражданин обязуется осуществлять выплаты в пользу Кооператива, оговоренные Уставом и настоящим договором, в сроки, в размере и в порядке, установленные внутренними документами Кооператива и Решениями общего собрания членов Кооператива, а за просрочку установленных выплат, выплачивать пени в размере установленным Уставом и решениями Общего собрания членов Кооператива.

Из справки следует, что ФИО5 является членом ГСК «Радужный», владеет на праве собственности гаражом № <номер обезличен>, площадью 60,2 кв.м. Паевые взносы выплачены в полном объеме в 2025 году. Задолженности по оплате членских взносов (л.д. 55)

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из реестра собственников гаражей ГСК «Радужный» на 21 ноября 2025 года, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № <номер обезличен> от 11 марта 2012 года, согласно которому ФИО5 оплатил за участок 8х8=64 кв.м. сумму в размере 50 000 руб. (л.д. 180, 184)

В соответствии с техническим планом здания от 31 июля 2025 года, гараж № <номер обезличен> в ГСК «Радужный» имеет площадь 60,2 кв. м., год завершения строительства 2025. (л.д. 74-89)

Спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> (л.д. 95).

Рыночная стоимость спорного гаража составляет 960 000 руб. (л.д. 22-27).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным удовлетворить требования ФИО5 признать за ФИО5 право собственности на гараж № 41, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

С учетом установленных выше обстоятельств, при рассмотрении дела установлено, что истцы полностью внесли плату за строительство указанных объектов нежилых помещений, которые на момент рассмотрения дела в суде построены, введены в эксплуатацию, спорные объекты недвижимости можно идентифицировать.

Наряду с этим, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о нарушении прав других лиц в случае удовлетворения требований истцов. Сведений о наличии иных договоров в отношении спорных объектов материалы дела не содержат, ответчиком такие доказательства в материалы дела не представлялись.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО4 к ГСК «Радужный» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт <номер обезличен>) право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

Признать за ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

Признать за ФИО3 (паспорт <номер обезличен>) право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

Признать за ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

Признать за ФИО5 (паспорт <номер обезличен>) право собственности на гараж № <номер обезличен>, площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Магнитогорск, территория ГСК «Радужный», ул. Дорожная.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 08 декабря 2025 года.