Решение № 2-5657/2018 2-614/2019 2-614/2019(2-5657/2018;)~М-6395/2018 М-6395/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-5657/2018

Дело № 2-614/2018 09 января 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казначейская, д. 1/61, кв. 29, по тем основаниям, что ответчик при заключении договора купли-продажи данной квартиры, утратила также и право пользования квартирой, обязалась обеспечить подачу документов на снятие с регистрационного учета, при этом после регистрации ее права собственности обязательств не исполняет.

ФИО1 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему:

25.07.2017 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ФИО3, реестровый №.

По данному договору ФИО2 продала ФИО1 квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казначейская, д. 1/61, кв. 29 и согласно пункту 4 договора обязалась подать документы на снятии с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента получения документов после государственной регистрации перехода права собственности на основании данного договора в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Регистрация права собственности истца на квартиру произведена 01.08.2017.

06.09.2017 сторонами составлен передаточный акт квартиры, по которому ответчик передала истцу квартиру и получила за продаж квартиры ее стоимость по п. 3 договора в размере 5 300 000 руб.

В спорной квартире согласно справке о регистрации до настоящего времени зарегистрирована бывший наниматель ФИО2

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для ФИО2 прекращение права пользования спорным жилым помещением.

Договором купли-продажи не предусматривалось сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Соответственно право пользования ответчика жилым помещением также прекращено, вследствие чего она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Казначейская, д. 1/61, кв. 29, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.01.2019.

Судья: Литвиненко Е.В.