Решение № 2-40/2017 2-40/2017(2-5499/2016;)~М-5078/2016 2-5499/2016 М-5078/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-40/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Митрога М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/17 по иску ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Лежневой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФБ Хоум-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира № <данные изъяты> дома по адресу: г.<адрес>». Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ФБ Хоум-Сервис». Ответчик в период с июня 2014 г. по октябрь 2016 г. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность, размер которой на 02.11.2016 г. составляет 97 655,40 рублей. Истец осуществляет управление жилым домом, оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по октябрь 2016 года в размере 97 655 рублей 40 копеек, пени в размере 13 335,85 рублей, государственную пошлину в размере 3 404,78 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по октябрь 2016 года в размере 97 655 рублей 40 копеек, государственную пошлину в размере 3 129,65 рублей, в остальной части исковые требования не поддерживает.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРПНИ от 22.11.2016 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д.19, л.д.62).

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

ООО «ФБ Хоум-Сервис» в соответствии с протоколом общего собрания многоквартирного дома по адресу: г. Самара, улица <адрес> от 23.03.2013 г. выбрано в качестве управляющей компании и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д.45-46).

Согласно уставу ООО «ФБ Хоум-Сервис» основными направлениями деятельности общества являются: управление недвижимым имуществом, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, уборка территории и аналогичная деятельность, производство санитарно-технических работ, и иные виды деятельности (л.д.52-53).

ООО «ФБ Хоум-Сервис» в соответствии с заключенными договорами с <данные изъяты>», оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги (л.д.20-44).

Судом установлено, что ответчицей ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует отчет по начислениям и долгам (л.д.8-13). Ответчице неоднократно высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако, задолженность по оплате коммунальных услуг ответчицей в полном объеме не погашена, с расчетом задолженности ФИО1 согласна.

Представленный истцом расчет, суд находит верным, сумма задолженности в размере 97 655,40 рублей подлежит взысканию с ответчицы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 3 129,65 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» к Лежневой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Лежневой ФИО10 в пользу ООО «ФБ Хоум-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2014 года по октябрь 2016 года в размере 97 655 рублей 40 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 129 рублей 65 копеек, а всего взыскать 100 785 (сто тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено – 11.01.2017 года.

Судья И.Н. Вельмина