Решение № 2-718/2017 2-718/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-718/2017

Дело № 2-718/2017 Мотивированное
решение изготовлено 10 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2016 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, просила признать ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что 27 декабря 2014 года истец приобрела в собственность домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>. Сделка зарегистрирована в установленном законом порядке. При осуществлении сделки истцу было известно о регистрации в доме ФИО1., который 20 декабря 2016 гола снялся с регистрационного учета по спорному адресу, и ФИО3 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 Ответчики в спорный дом никогда не вселялись, намерения проживать в доме не высказывали. Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. На просьбу добровольно сняться с регистрационного учета, ФИО3 отвечает отказом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, пояснила, что дом приобрела у родного брата ФИО1. по договору купли-продажи от 27 декабря 2014 года. Ее двоюродная сестра ФИО3 была зарегистрирована в доме ФИО1. На момент покупки дома Ч-вы не проживали в нем. Ранее дом принадлежал ее (истца) бабушке, которая умерла в 2007 году, дом достался брату. Несколько раз обращалась к ФИО3 с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако последняя перестала отвечать даже на телефонные звонки. ФИО3 со своей дочерью проживают по адресу: <адрес> В доме истец часто бывает, посторонних лиц в нем не живет, истец оплачивает налоги и страховку за дом.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником спорного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от 27 декабря 2014 года, и свидетельством о государственной регистрации права от 13 января 2015 года (л.д. 4,5).

Согласно копии домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 11 августа 2010 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 августа 2011 года.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 2 ст.20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из объяснений истца следует, что ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 были зарегистрированы по адресу: <адрес> бывшим собственником ФИО1 в спорный дом ответчики не вселялись, никогда в нем не проживали, так же как не проживают в настоящее время, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет. ФИО3 вместе со своей несовершеннолетней дочерью проживают по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями поступившими из ГБУЗ «Тутаевская центральная районная больница», согласно которым с момента рождения несовершеннолетняя ФИО4 наблюдается по адресу: <адрес>, куда в период после ее рождения и по настоящее время осуществляются вызовы педиатра на дом.

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что ФИО3 также как и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 приобрели право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчиков в спорном помещении была формальной. При этом сама по себе регистрация в жилом помещении является исключительно административным актом и не порождает жилищных прав и обязанностей. Ни одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей из числа установленных ст. 10 ЖК РФ по настоящему делу не имеется. Следовательно, у ФИО3, также как и у ее дочери ФИО4 не возникло право пользования спорным жилым помещением, кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 следует удовлетворить, признав ФИО3 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и сняв их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева