Решение № 2-384/2024 2-384/2024(2-8976/2023;)~М-7628/2023 2-8976/2023 М-7628/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-384/2024

№2-384/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещение, а именно просила:

- обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ключи (электронный и сувальный ключ от входной двери);

- обязать ответчика не допускать перепрограммирование ключа и замену замков без согласия истца;

- обязать ответчика не допускать нахождения третьих лиц в жилом помещении без согласия истца или его законного представителя;

- обязать ответчика не чинить препятствий в проведении ремонта и обслуживания, в том числе проверки приборов учета и их замены, сотрудников специализированных сервисов в жилом помещении.

Требования обоснованы наличием права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ответчиком были перепрограммированы ключи, полагает, что действиями ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Сторона истца в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснив, что на момент рассмотрения дела ключи действительно имеются, однако ответчик в любое время может заменить замки.

Ответчик с иском не согласился, указав, что замки не менял, истец и ее законный представитель могут попадать свободно в жилое помещение, что подтверждается видеозаписью, истец не смог однажды попасть в жилое помещение, поскольку перепутал ключи от дверей.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено,

** ** ** между ФИО2 и ФИО1 заключен брак.

Решением мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от ** ** ** брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ** ** ** между Республиканским фондом развития жилищного строительства при Минархстрое РК и ФИО1, последней приобретено жилое помещение по адресу: ....

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 23 ноября 2021 года по делу №2-4087/2021 установлено:

«В связи с тем, что ФИО2 и ФИО1 имеют двоих детей, УПФР в г.Сыктывкаре РК денежные средства материнского капитала в размере 387640,30 руб. перечислены платежным поручением от ** ** **. №... на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ** ** ** на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: ...».

«Поскольку ФИО2 и ФИО1 в добровольном порядке соглашение о выделении доли детям не подписано, и не достигнуто, суд признает, что материнский капитал должен быть распределен между ФИО2, ФИО1 и двумя их несовершеннолетними детьми в равных долях.

Доля материнского капитала 387640,30 руб. составляется в жилом помещении 11,68 кв.м, то есть 387460,30 : 33167,49 руб.,

Таким образом, на каждого члена семьи приходится по 2,92 кв.м (11,68:4).».

В решении от 23 ноября 2021 года суд постановил: «Признать за ФИО2 право собственности на 24,21 кв.м общей площади жилого помещения по адресу: ... (4169/5000 долей). Признать за ФИО1 право собственности на 150,84 кв.м общей площади жилого помещения по адресу: ... (669/5000 долей).».

С учетом установленных обстоятельств, судом в рамках гражданского дела №2-4087/2021 установлено, что на несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 – ... ..., ... принадлежит по 2,92 кв.м в жилом помещении по адресу: ...

Кроме того, истец ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...

Таким образом, доводы ФИО2 о том, что истец ФИО3 не имеет прав на данное жилое помещение опровергается материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен этого права.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью ч1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статьями 301 и 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Сторона истца указывает, что не имеет доступа в жилое помещение по адресу: ...

Материалами дела подтверждается наличие ключей от жилого помещения у стороны истца.

В обоснование доводов стороной ответчика предоставлена видеозапись от ** ** **, из которой усматривается, что законный представитель несовершеннолетнего истца, использовав имеющиеся ключи, имеет свободный доступ в спорное жилое помещение.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела стороной ответчика не чинятся препятствия стороне истца в использовании жилого помещения.

Не доказан факт замены/перепрограммирование ключей от жилого помещения, не допуска сотрудников обслуживающих организаций.

В ходе рассмотрения дела сторона истца пояснила, что не желает, чтобы истец кого-либо приводил в гости в спорное жилое помещение без согласия стороны истца, однако по убеждению суда, стороной истца производится подмена понятий вселения и фактического проживания и временного нахождения в жилом помещении, при этом факт проживания кого-либо в жилом помещении, помимо ответчика, материалами дела не подтверждается.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 паспорт ... в интересах несовершеннолетней ... к ФИО2 ИНН ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением надлежит оставить без удовлетворения.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 паспорт ... в интересах несовершеннолетней ... к ФИО2 ИНН ... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 года