Решение № 2-676/2020 2-676/2020~М-487/2020 М-487/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-676/2020

Решение

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-676/2020 по иску Государственной жилищной инспекции Тульской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Государственная жилищная инспекция Тульской области обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес>, зафиксированным в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве управляющей организации домом, расположенным по адресу: <адрес>, выбрана ООО УК «Крепость».

В Государственную жилищную инспекцию Тульской области поступило заявление управляющей организации ООО УК «Крепость» о включении в реестр лицензий Тульской области указанного многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ этот МКД включен в реестр лицензий Тульской области за данной управляющей организацией.

В декабре 2019 года в ГЖИ поступили обращения от собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, о том, что ими не принималось участия во внеочередном общем собрании, результаты которого зафиксированы в протоколе №, при этом их голоса были учтены при подсчете.

В рамках рассмотрения данных обращений сотрудниками инспекции осуществлен выезд по адресу: <адрес>, с целью выявления признаков ничтожности общего собрания собственников, оформленного протоколом №.

В ходе проведенного опроса на обозрение собственникам соответствующих помещений были предоставлены подлинники решений с целью установления подлинности подписи на решениях.

Собственники квартир №№ не подтвердили своих подписей.

При анализе данных, содержащихся в ЕГРН, инспекцией установлено, что принимавший участие, согласно протоколу, в собрании от квартиры № № ФИО4 не является собственником данного помещения, его собственниками являются ФИО5 и ФИО6

Также не является собственником квартиры № участвовавший в собрании ФИО7, её собственником является ФИО8; собственником квартиры № № не является ФИО9, собственником жилого помещения является ФИО10

В оспариваемом протоколе площадь <адрес> указана как 59,8 кв.м, при том, что она, согласно сведениям ЕГРН, составляет 58,9 кв.м.

Согласно протоколу 01/2019, общая площадь помещений МКД № по <адрес> составляет 9 128,4 кв.м; общее число голосов, которыми обладали собственники помещений в этом МКД, принявшие участие в общем собрании по вопросам повестки дня, составляло 4 647,17 или 50,9%. Это означает, что кворум имелся.

Но, с учетом выявленных расхождения и пояснений собственников квартир №№, указывает истец, площадь помещений, собственники которых участвовали в голосовании, составляет 3753,315 кв.м. Это означает, что процент участвовавших в голосовании составил 41,1, то есть кворум отсутствовал.

При таких обстоятельствах, указывает истец, в силу положений ч.2 ст. 181.5 ГК РФ, вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений МКД является ничтожным.

Ссылаясь на положения ст. ст. 20, 45 ЖК РФ, ст. 181.5 ГК РФ, истец просит признать недействительным в полном объеме решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования и зафиксированное в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением от 10 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика суд привлек администрацию МО Щекинский район, ПАО «Мобильные ТелеСистемы», ООО «Флагман Продакшн», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО8, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, действующую в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91 к., ФИО92, ФИО93, ФИО94, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО5, действующую в её интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, действующую в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, Бескровную В.А., ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, действующую в ее интересах и интересах несовершеннолетней ФИО144, ФИО10, ФИО145, ФИО146, ФИО147, действующую в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, действующего в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167.

В судебное заседание представитель истца не явился. Государственная жилищная инспекция Тульской области в лице своего представителя по доверенности ФИО168 письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представив письменные пояснения, указали, что иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие, при рассмотрении дела учесть, что никаких собраний о переходе в ООО УК «Крепость» в их доме не проводилось, никаких документов по этому поводу они не подписывали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился. Третье лицо в лице своего представителя по доверенности ФИО169 просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение по усмотрению суда, учесть при этом, что отсутствие кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме является основанием для принятия решения о признании недействительными решений общего собрания.

Представитель третьего лица ООО УК «Эверест» в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Крепость» в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Мобильные ТелеСистемы» в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Флагман Продакшн» в судебное заседание не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО26, ФИО28, ФИО34, ФИО36, ФИО43, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО53, ФИО56, ФИО59, ФИО61, ФИО66, ФИО69, ФИО70, ФИО72, ФИО78, действующая в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО79, ФИО80, ФИО81,, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО114, ФИО115, ФИО86, ФИО87, ФИО90, ФИО92, ФИО93, ФИО170, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98 ФИО105, ФИО110, ФИО111, ФИО117, ФИО118, действующую в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО123, ФИО128, ФИО129, ФИО133, ФИО134, ФИО137, ФИО145, ФИО147, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО148, ФИО154, ФИО155, ФИО156, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО157, ФИО162 ФИО167 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представив письменные пояснения, указали, что иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие, при рассмотрении дела учесть, что никаких собраний о переходе в ООО УК «Крепость» в их доме (в <адрес>) не проводилось, никаких документов по этому поводу они не подписывали.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО37, ФИО171, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО44,о., ФИО45, ФИО51, ФИО52, ФИО54, ФИО55, ФИО57, ФИО58, ФИО60, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО8, ФИО71, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО82, ФИО88, ФИО89, ФИО91 к., ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО99, ФИО172, ФИО101, ФИО102, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО112, ФИО113, ФИО116, ФИО122, ФИО173, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО135, ФИО136, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО144, ФИО10, ФИО146, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО174, ФИО153, ФИО158, ФИО159, ФИО160, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО161, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии с ч.2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч.1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2).

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников (ч.3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества (ч.1).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч.1.1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4).

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного (согласно содержанию протокола) в очно-заочной форме, на придомовой территории, было, в том числе, принято решение о заключении с ООО УК «Крепость» договора управления данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно содержанию протокола, общее собрание было созвано по инициативе Ковальчука (ФИО1); при общем числе голосов, которыми обладают собственники помещении в указанном многоквартирном доме, в 9128,4, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 4647,17 голосов, что составляет 50,9 % от общего числа голосов. То есть по версии, изложенной в протоколе, кворум для принятия решений по вопросу, включенному в повестку дня, имеется.

Из протокола также усматривается, что председателем собрания избрана ФИО175 (ФИО2), секретарем собрания – Ковальчук (ФИО1), в состав счетной комиссии общего собрания вошла ФИО3 (ФИО3).

Согласно являющемуся приложением № к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № списку собственником помещений в многоквартирном <адрес>, присутствовавших на общем собрании, в этом собрании принимали участие, в том числе, собственники квартир №№,№

Однако, как это установлено в ходе рассмотрения дела, своё участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, как и сам факт проведения такого собрания, собственники, в том числе, указанных помещений, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, отрицали.

Суд придает доказательственную силу пояснениям ответчиков и третьих лиц, поскольку не доверять им у суда нет оснований: сведения, представленные ответчиками и третьими лицами, находятся в непротиворечии со сведениями, представленными другими доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по у. Советская <адрес> площадью 46,7 кв.м находится в собственности ФИО170, ФИО95; <адрес> площадью 59,9 кв.м – в собственности ФИО70; <адрес> площадью 60,2 кв.м – в собственности ФИО146, ФИО147, ФИО148, в 1/3 доле в праве каждый; <адрес> площадью 47 кв.м – в собственности у ФИО50; <адрес> площадью 60,4 кв.м – в собственности ФИО96, ФИО97, в ? доле в праве у каждого; <адрес> площадью 46,5 кв.м - в собственности ФИО59, ФИО60, в ? доле в праве у каждого; <адрес> площадью 58,9 кв.м – в собственности ФИО34, ФИО35, соответственно в 1/3 и в 2/3 долях; <адрес> площадью 59,4 кв.м – в собственности ФИО48, ФИО49, в ? доле в праве у каждого; <адрес> площадью 47,2 кв.м – в собственности ФИО45; <адрес> площадью 47,1 кв.м – в собственности ФИО61; <адрес> площадью 60,3 кв.м, - в собственности ФИО46 и ФИО47, в ? доле в праве у каждого; <адрес> площадью 60,5 кв.м – ФИО104, ФИО105, в ? доле в праве каждый; <адрес> площадью 33,5 кв.м - в собственности ФИО13; <адрес> площадью 34,5 кв.м – в собственности ФИО162; <адрес> площадью 73,4 кв.м – в собственности ФИО154; <адрес> площадью 62,1 кв.м - в собственности ФИО71, ФИО72, соответственно в ? и ? долях; <адрес> площадью 60,3 кв.м – в собственности ФИО85; <адрес> площадью 46,9 кв.м – в собственности ФИО137, в 2/3 долях; <адрес> площадью 73,4 кв.м. – в собственности ФИО28, <адрес> площадью 46,2 кв.м – в собственности ФИО1; <адрес> площадью 73,3 кв.м – в собственности ФИО52 и ФИО2, в ? доле в праве у каждого; <адрес> площадью 46,6 кв.м – в собственности ФИО145; <адрес> площадью 46,8 кв.м – в собственности ФИО128; <адрес> площадью 58,9 кв.м – в собственности ФИО19; <адрес> площадью 46,6 кв.м – в собственности ФИО93; <адрес> площадью 47,4 кв.м – в собственности ФИО56; <адрес> площадью 59,9 кв.м – в собственности ФИО69; <адрес> площадью 59,8 кв.м – в собственности ФИО133; <адрес> площадью 46,5 кв.м – в собственности ФИО58.

Всего площадь указанных помещений составляет 1570,2 кв.м.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в общее число голосов, которым обладали собственники помещений в МКД, принявшие участие в общем собрании, нельзя включать голоса лиц, прямо указавших на свое неучастие в собрании. Количество этих голосов сопоставимо с указанной площадью помещений и равно 1570,2.

Как указано в обжалуемом протоколе, общее число голосов, которыми обладают собственники помещении в многоквартирном <адрес>, составляет 9128,4; в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 4647,17 голосов, что составляет 50,9 % от общего числа голосов (то есть кворум имеется).

Однако за вычетом из 4647,17 голосов 1570,2 голосов, количество голосов, которые могли бы участвовать в голосовании (даже если бы собрание и имело место), составляет 3076,97. Это 33,7 % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (3076,97:9128,4), что менее 50% голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Это свидетельствует об отсутствии на собрании кворума и, соответствен, о неправомочности общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о недействительности в полном объеме решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, и зафиксированного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, исковые требования Государственной жилищной инспекции Тульской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Тульской области удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, и зафиксированного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ