Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-95/2017

Дело № 2-95/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Троицк Челябинской области 26 апреля 2017 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Е.В. Самусенко, при секретаре Тугай Е.А., с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 , ФИО2 к администрации муниципального образования «Кособродское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратилась с иском в суд, указав в его обоснование следующее. 22 мая 1986 года ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО3 В 1986 году ФИО1 была выдана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>. 20.01.1999 года на основании договора № безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5 СХПП «Целинный» указанная квартира была передана в собственность. Через некоторое время собственникам пояснили, что администрация должна устранить недостатки в документах, в связи с чем 18.05.1999 года было заключено соглашение № о расторжении договора передачи квартир в собственность граждан, договор № от 20.01.1999 года был расторгнут. М.Ю. умерла 22.11.2014г., О.К. умер 03.06.2012 года, К.С. умер 07.11.2010 года. В настоящий период в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО1, ФИО6 На обращение истцов о приватизации указанной квартиры дан ответ об отказе в приватизации, поскольку в реестре муниципального имущества Троицкого муниципального района данная квартира отсутствует. Указывают на то, что они вселились в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрели право пользования квартирой на условиях найма жилого помещения, это право не утратили, в установленном законом порядке из квартиры выселены не были, их право пользования квартирой не оспорено, ордер недействительным не признавался, они включены в лицевой счет, оплачивают коммунальные услуги. На основании изложенного, просят признать за ними право общей долевой собственности, доли в праве по 1/3 на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, указанным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и подтверждается кадастровым паспортом, что по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес> расположена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании договора от 20.01.1999 года ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО7 СХПП «Целинный» указанная квартира была передана в собственность (л.д. 12)

18.05.1999 года было заключено соглашение № о расторжении договора передачи квартир в собственность граждан, договор № от 20.01.1999 года был расторгнут.

М.Ю. умерла 22.11.2014г. (л.д. 24). На день смерти с М.Ю. зарегистрированы сын - ФИО1, сноха - ФИО1, внук ФИО2 по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>.

О.К. умер 03.06.2012 года (л.д. 26). На день смерти с ФИО4 зарегистрированы отец - ФИО1, мать - ФИО1, бабушка М.Ю., брат Б.К. по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>.

К.С. умер 07.11.2010 года место смерти <адрес>

В настоящий период в квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО1, ФИО6

Установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что следует из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2016 года.

ФИО1, ФИО1, ФИО2, проживая в указанной квартире, не меняя места жительства, право на приватизацию иного жилья не использовали.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО1, ФИО2 как лица, проживающие по договору, соответствующему условиям договора социального найма в <адрес> пер. <адрес>, <адрес>, не участвующие ранее в приватизации жилого помещения, вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Обстоятельства того, что спорная квартира не передана и не зарегистрирована в муниципальной собственности соответствующего сельского поселения (так же муниципального района) или не находится в государственной собственности, не может служить препятствием к реализации права на приватизацию истцами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение не относится к указанной категории жилых помещений, предусмотренных законом, ограничений на ее приватизацию не имеется.

Признавая за истцами ФИО1, ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, суд исходит из того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру, она не значится в реестрах федерального, муниципального имущества, сведений о нахождении ее в аварийном состоянии и наличии у нее статуса служебного жилого помещения не имеется, истцы вселились в спорную квартиру на законном основании, в настоящее время зарегистрированы и проживают в ней, прав на иные объекты недвижимого имущества не имеют и не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Кособродское сельское поселение», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, доли в праве по 1/3, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок <адрес><адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд Челябинской области, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Самусенко