Решение № 2-580/2017 2-580/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-580/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 580 / 2017
г. Зима
16 июня 2017г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Тугульбаевой Е.В., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>. Земельный участок она приобрела по расписке от **.**.**г. У ФИО1, которая также владела данным участком без оформления правоустанавливающих документов. С этого времени она является членом НСТ «Локомотив», пользуется земельным участком, добросовестно исполняет обязанности лежащие на ней как на владельце участка. В частности по уплате обязательных сборов, производит уплату членских взносов. Срок приобретательной давности добросовестного открытого владения недвижимым имуществом составляет более 15 лет.

В силу ст. 1 п. 7 ФЗ от 3.07. 2016 «О регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: в том числе - вид объекта недвижимости ( земельный участок, здание..) кадастровый номер объекта недвижимости.

В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Истец ФИО2 иск поддержала в суде и пояснила, что она в **.**.** приобрела у ФИО1 земельный участок <адрес> по частной расписке, она вступила в члены садоводческого товарищества, открыто и постоянно пользуется данным участком, на данном участке имеется дачный домик, построили новую теплицу. Земельный участок удобряет. В настоящее время на даче она одна работает, дочка приезжает помогает. Постоянно платит членские взносы. Никто на данный участок не претендует.

Представитель Администрации Зиминского городского МО района в суд не явился. Просили дело рассмотреть без их участия. Возражений по иску не имеют.

Третье лицо ФИО4 не возражает в удовлетворении иска, он является председателем данного садоводства, согласно документов ФИО2 много пользуется дачным участком, является членом садоводства, она исправно уплачивает членские взносы.

Свидетель ФИО1 показала, что ее мужу ФИО3 в **.**.** выделили земельный участок в садоводстве Локомотив для ведения садоводства, они на земельном участке построили домик, стали садить овощи, ягодные культуры. Муж умер в **.**.** после чего она решила дачу продать, муж документы на право собственности на дачный участок не оформлял. Она дачу продала своей знакомой ФИО2 по расписке. Ей известно от ФИО2 что она все эти годы работает на данном земельном участке. Удобряет его, относится добросовестно к содержанию дачи. После покупки ФИО2 дачу записала на себя, вступила в члены садоводства.

Свидетель ФИО6 пояснила. что она членом садоводства **.**.** в этом году они купили там дачу. ФИО2 уже имела дачу в данном садоводстве. В данном садоводстве, она мимо проходит дачного участка ФИО2, участок содержится в ухоженном виде, посажены овощи и ягоды.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценивая. доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

На основании ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 260, 264 ГК РФ, 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 13 ФЗ от 15.04. 1998г. «О садоводческих, огороднических, объединениях граждан». 1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно расписки, **.**.**г. ФИО7 продала дачу № в садоводстве <адрес> ФИО8, получила от нее деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Как следует из свидетельства, ФИО3 прож. <адрес>, постановлением главы администрации <адрес> от23.02. 1994г. предоставлен в собственность <данные изъяты> га земли. В садоводстве <данные изъяты> для ведения садоводства.

Как видно из постановления главы администрации <адрес> от13.10. 1993г. на территорию садоводства <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю с площадью земельного участка <данные изъяты> га с северо- восточной части города.

Решение об отводе земельного участка Зиминскому райпрофсожу размером 6 га в северной части города между территорией Ухтуйской мельницы и границей колхоза «Завет Ильича» для организации коллективного садоводства рабочих железнодорожного узла <адрес> за № подписано **.**.**г. Председателем Зиминского Исполкома Горсовета депутатов трудящихся.

Согласно свидетельству, некоммерческое садоводческое товарищество <данные изъяты> зарегистрировано в городской Администрации **.**.**г.

Согласно представленного в суд проекта межевой план земельного участка уч. №, садоводства «<данные изъяты>» подготовлен 12.04. 2017г.

Кадастровый номер земельного участка №

Согласно членской книжки **.**.**г., она выдана ФИО3, имеется отметка об уплате членских взносов с 1988г. по 2005гг.

Председателем СТ ФИО5 выдана ФИО2 справка о том, что она является членом Ст «Локомотив» и имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. с 2002г. Задолженности по взносам нет.ФИО2 имеет членскую книжку садовода.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра от 13.04. 2017г. в ЕГРПН отсутствует информация о зарегистрированном праве на земельный участок, в <адрес>

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО2 на законных основаниях, купив земельный участок у гр. ФИО1 в 2002г. Приобрела земельный участок, расположенный в <адрес> владеет им и пользуется постоянно и непрерывно добросовестно 15 лет. Оплачивает все необходимые расходы по содержанию домика и земельного участка, оформляет межевой план земельного участка. Истец является членом садоводства «Локомотив», земельный участок приобрела также у члена СТ ФИО1, что подтвердила в судебном заседании прежняя владелица земельного участка. Третьих лиц, претендующих на земельный участок не установлено.

При указанных обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> из земель населенных пунктов для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд <адрес>.

Судья Т.А. Соболева