Решение № 2-318/2019 2-318/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-318/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца –ФИО1,

третьего лица - ФИО2

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, <адрес> №, согласно межевому плану от 24.12.2018 года подготовленному кадастровым инженером ФИО3 в границах точек координат:

Номер точки

Уточненные координаты

X
Y

Н1

406727,56

1330937,60

Н2

406748,10

1330947,81

Н3

406757,78

1330952,80

Н4

406753,15

1330967,71

Н5

406747,56

1330965,67

Н4

406723,53

1330954,54

Н5

406727,56

1330937,60

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что 30 октября 1992г. ему комитетом по земельной реформе г. Жигулёвска было выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Данный земельный участок предоставлен на основании решения Жигулёвского горисполкома № от 19.10.1992 года, для садового участка в сад.общ. Дубки по Старо-Сызранской дороге. Площадь садоводческого участка в свидетельстве о праве собственности не указана. При обращении в Управление регистрационной службы по Самарской области (г. Жигулёвск) с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулёвск, <адрес>, истцу было отказано в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.10.1992г. отсутствуют сведения о площади земельного участка. Сведения о спорном земельном отсутствуют в ЕГРН. Из заключения правления СНТ «Дубки» от 14.05.2016 года усматривается, что истцу принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м, данный земельный участок находится в границах СНТ «Дубки». В настоящее время истцом проведены работы по уточнению границ земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, г.Жигулёвск, <адрес> При проведении указанных работ кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 546 кв.м., все его границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Спор по границам земельного участка отсутствует. Устранить данные обстоятельства самостоятельно истец не имеет возможности, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от 24.01.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено СО «Дубки».

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от 05.03.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО4

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, сообщил, что спор по границам спорного земельного участка отсутствует.

Третье лицо ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, спор по границам спорного земельного участка отсутствует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СО «Дубки» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, учитывая позицию представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, решением исполнительного комитета Жигулевского горсовета от 19.10.1992 года № 1266 «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» был отведен земельный участок под коллективное садоводство сод. общ. «Дубки» по старо- сызранской дороге.

На основании указанного решения ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Жигулевск сод. общ. «Дубки» по старо- сызранской дороге, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.10.1992 года, выданным горисполкомом. При этом площадь земельного участка не указана.

Аналогичные сведения содержатся и во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, хранящемся в архиве Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области, копия которого предоставлена в материалы дела.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 31.07.2018 г. в свидетельстве о праве собственности на землю от 30.10.1992 года № на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, сад.общ. «Дубки» по старосызранской дороге, отсутствует площадь земельного участка.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 31.07.2018 г. ФИО1 отказано во внесении сведений о спорном земельном участке в ЕГРН в связи с тем, что представленное свидетельство о праве собственности на землю имеет противоречие, отсутствуют сведения о площади земельного участка.

Вместе с тем, справкой председателя СНТ «Дубки» - ФИО5, подтверждается, что земельный участок расположенный по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, <адрес>, принадлежит ФИО1 Также указано, что площадь данного земельного участка составляет 0,6 (га).

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Дубки» от 14.05.2016 г. следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок № в СНТ «Дубки», площадью 0,6 (га), он принят в члены СНТ «Дубки».

Из выписки из ЕГРН от 31.01.2019 года № 63-0-1-60/4204/2019-153 представленной по запросу суда, следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г.Жигулевск, СО «Дубки», участок №, в ЕГРН отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 владеет спорным земельным участком по праву собственности, приобретенным в ходе проведения земельной реформой, не указание в свидетельстве о праве собственности на землю площади земельного участка не может являться препятствием в оформлении права собственности истца на земельный участок в установленном законом порядке.

В целях установления площади и границ спорного земельного участка истец обратился в МБУ МФЦ для проведения геодезических и кадастровых работ.

Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от 24.12.2018 года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что картографический материал, необходимый для установления границ земельного участка отсутствует, в связи с чем его границы были определены на местности в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а именно по существующим более 15 лет фактическим границам. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате данных кадастровых работ границы смежных землепользований не нарушены и соответствуют действительности, а также границы на плане соответствуют фактическим границам. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки г.о. Жигулевска Самарской области», предельные размеры земельных участков для ведения садоводства- 400 к.м., максимальная площадь-1500 кв.м. Площадь земельного участка определена с высокой точностью и составила 546 кв.м.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г. Жигулевск СО «Дубки», по старо- сызранской дороге, участок №, пересечений с границами земельных участков ранее поставленных на кадастровый учет не выявлено.

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, расположенного по адресу: Самарская обл., г.о. Жигулевск, г. Жигулевск, СО «Дубки», по старо- сызранской дороге, входящая в межевой план от 24.12.2018, подготовленного кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО3, видно, что спорный земельный участок №, входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Дубки».

Спор о границах спорного земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, а также пояснениями привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО4

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок площадью 546 кв.м., определенной кадастровым инженером при проведении геодезических работ и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 24.12.2018 года, подлежат удовлетворению, поскольку без определения площади земельного участка и его координат, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Кроме того, кадастровый учет и регистрация права на земельный участок, в соответствии с ч.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 546,0 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, сод. общ. «Дубки», участок №, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 24.12.2018 года, подготовленном кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО3, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Настоящее решение является основанием для внесения ЕГРН сведений о земельном участке, площадью 546,0 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, г.Жигулевск, сод. общ. «Дубки», участок №, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 24.12.2018 года, подготовленном кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск ФИО3, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Ю.В. Перцева