Решение № 2-3849/2020 2-3849/2020~М-2956/2020 М-2956/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3849/2020

Решение изготовлено в

окончательной форме 07 октября 2020 года

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Альфа-Банк» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, просил:

- признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) прекратившими право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета.

- выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

- взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), в пользу АО «Альфа-Банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Альфа-Банк» (с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Альфа-Банк» переименовано в АО «Альфа-Банк») и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк передал Заемщику кредит в размере № рублей, сроком на № месяца с уплатой процентов за полученный кредит в размере № годовых. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлось ипотека: квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вынесено решение, согласно которому с заемщиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартира по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства квартира по адресу: <адрес> была передана взыскателю - АО «Альфа-Банк». В настоящее время право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. По сведениям банка в квартире по адресу: <адрес>, без законных оснований проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5. АО «Альфа-Банк» в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении, однако до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, чем нарушают права и законные интересы АО «Альфа-Банк».

Истец - АО «Альфа-Банк» представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 31).

Ответчики - ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в суд поступил возврат корреспонденции (л.д. 19-24).

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> вынесено решен6ие по гражданскому делу № по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому, требования Банка удовлетворены частично, взысканы солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность по договору в сумме № рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере № рублей, способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов (л.д. 5-6).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги на <адрес> в <адрес>, в ней зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру, ее правообладателем является АО «Альфа-Банк» (л.д. 14-15).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лицу, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, а право собственности ответчиков на это жилое помещение прекращено, Банк АО «Альфа-Банк» вправе требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. При этом судом принято во внимание, что ответчики требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняют, в связи с чем, суд принимает решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек.

Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается представленным в материалы дела платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей № копеек (л.д. 8).

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу АО «Альфа-Банк» солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья М.В.Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>