Решение № 2-1264/2019 2-1264/2019~М-645/2019 М-645/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1264/2019

Дело №2-1264/2019

42RS0009-01-2019-000849-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе судьи Гапанцовой А.А.,

при секретаре Мельник М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

03 июня 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по арендной плате, выселении, при этом просила взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору аренды от «**.**.****. в размере 41 000 (сорок одна тысяча) рублей;

взыскать неустойку в размере 5 315 (пять тысяч триста пятнадцать) рублей за просрочку исполнения обязательства по договору аренды от «**.**.****.;

взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по устному договору аренды в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей;

взыскать неустойку в размере 39 (тридцать девять) рублей за просрочку исполнения обязательства по устному договору аренды;

взыскать 2 000 (две тысячи) рублей в качестве возмещения причиненного материального вреда;

выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения по адресу: г....;

взыскать с ответчика госпошлину в размере 2 281 руб.

Свои требования мотивирует тем, что согласно п.9.3, договора аренды квартиры от «**.**.**** истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) на срок до «**.**.****. жилое помещение (квартиру) для проживания в нем.

«**.**.****. во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи передано в аренду жилое помещение (квартира) общей площадью 26,0 кв.м, расположенное по адресу: г...., принадлежащее Истцу на праве (собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от **.**.****.

В соответствии с п. 4 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей в следующем порядке: до 28 числа текущего месяца путем передачи I наличных денежных средств и подписанием акта приема-передачи денежных средства.

В период с **.**.****. Ответчик не уплатил арендную плату в сумме 41 000 (сорок одна тысяча) рублей, что подтверждается отсутствием актов приема-передачи денежных средств.

Согласно п. 5.2 Договора за просрочку исполнения обязательства предусмотрена неустойка в размере 0,1 % процентов от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки за период с «**.**.**** составляет 5 315 (пять тысяч триста пятнадцать) рублей, что подтверждается приведенным ниже расчетом.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Представила расчет суммы задолженности и неустойки по договору аренды от «**.**.****. по «**.**.****

Период

Сумма

Срок

просрочки,

дней

Сумма неустойки

Июнь 2018

1 000 (одна тысяча) рублей

219

219 (двести девятнадцать)

Июль 2018

8 000 (восемь тысяч) рублей

189

1512 (одна тысяча пятьсот двенадцать)

Август 2018

8 000 (восемь тысяч) рублей

158

1 264 (одна тысяча двести шестьдесят) рублей

Сентябрь 2018

8 000 (восемь тысяч) рублей

127

1 016 (одна тысяча шестнадцать) рублей

Октябрь 2018

8 000 (восемь тысяч) рублей

97

776 (семьсот семьдесят шесть) рублей

Ноябрь 2018

8 000 (восемь тысяч) рублей

66

528 (пятьсот двадцать восемь) рублей

ИТОГО

41 000 (сорок одна тысяча рублей)

5 315 (пять тысяч триста пятнадцать) рублей

По окончании срока договора аренды с арендатором был заключен устный договор. О том, что проживание продолжит супруг ответчика и срок уплаты арендной платы - последний день месяца; размер арендной платы - 8 000 (восемь тысяч) рублей. С последующим погашением накопленной аренды. В период с **.**.****. Ответчик не уплатил арендную плату в сумме 13 000 (сорок одна тысяча) рублей, что подтверждается отсутствием актов приема-передачи денежных средств

В соответствии со ст. 395 ГК РФ просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 39 (тридцать девять) рублей за период с «**.**.****. Размер процентов рассчитан следующим образом: сумма задолженности х количество дней просрочки х размер ключевой ставкой /360.

Расчет суммы задолженности и начисленных процентов за период с «**.**.****:

Период

Сумма

арендной

платы

Дата

оплаты

(по

договору)

Текущая

дата

Срок

просрочки,

дней

Ключевая

ставка

сумма пени

Декабрь

2018

5 000 (пять тысяч)рублей

31.12.2018

12.02.2019

33

7,75%

36 (тридцать шесть) рублей

Январь

2019

8 000 (восемь тысяч) рублей

31.01.2019

12.02.2019

2
7,75%

3 (три рубля)

Итого

13 000

(тринадцать тысяч) рублей

39 (тридцать девять) рублей

В соответствии с п.5 Договора Аренды арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имущество и оборудованию, а также прилагающим помещениям. В ходе эксплуатации квартире был причинении следующий ущерб:

- Пятно на полу в комнате;

- Оторван кусок обоев в коридоре;

- Ободраны обои в комнате.

Поэтому просит взыскать 2 000 (две тысячи) рублей в качестве возмещения причиненного материального вреда.

Впоследствии требования были уточнены.

Указывает, что **.**.**** был заключен договор аренды квартиры (далее - договор), в соответствии с которым истец (арендодатель) приняла на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) на срок до 30.11.2018г. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую истцу на праве собственности, для проживания в ней.

В этот же день во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи было передано в аренду указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 7.1 Договора срок его действия - до **.**.****.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Ответчики продолжили пользоваться квартирой после истечения срока Договора, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, в соответствии с п. 4 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей до 28 числа текущего месяца путем передачи наличных денежных средств и подписанием акта приема-передачи денежных средства.

Между тем с **.**.****. Ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 54333 руб. (июнь -1000 руб., июнь - 8000 руб., июль - 8000 руб., август - 8000 руб., сентябрь - 8000 руб., октябрь – 8000 руб., ноябрь - 8000 руб., декабрь - 8000 руб., январь - 5333 руб.)

Кроме того, согласно п. 5.2 Договора за просрочку исполнения обязательства предусмотрена неустойка в размере 0,1 % неустойки от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Общая сумма неустойки за период с **.**.**** по **.**.**** (дату предъявления иска) составляет 6 213 руб. согласно следующему расчету:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

1 000,00

29.06.2018

12.02.2019

229

1 000,00 х 229 х 0.1%

229,00 р.

Итого:

229,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.07.2018

12.02.2019

199

8 000,00 х 199x0.1%

1 592,00 р.

Итого:

1 592,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.08.2018

12.02.2019

168

8 000,00 х 168x0.1%

1 344,00 р.

Итого:

1 344,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.09.2018

задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.09.2018

12.02.2019

137

8 000,00 х 137x0.1%

1 096,00 р.

Итого:

1 096*00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

Дней

8 000,00

29.10.2018

12.02.2019

107

8 000,00 х Ю7 х 0.1%

856,00 р.

Итого:

856,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.11.2018

12.02.2019

76

8 000,00 x76 x 0.1%

608,00 р.

Итого:

608,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.12.2018

12.02.2019

46

8 000,00 х 46 х 0.1%

368,00 р.

Итого:

368,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

5 333,00

29.01.2019

12.02.2019

15

5 333,00 х 15 х 0.1%

80,00 р.

Итого:

120,00 руб.

Сумма основного долга: 54 333,00 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 6133,00 руб.

В начале **.**.**** г. Ответчики уведомили истца о намерении расторгнуть Договор, дата сдачи-приемки жилого помещения была назначена на **.**.****.

**.**.**** Ответчики освободили арендуемую квартиру, оставив прилагаемое письмо, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не погасили, с регистрационного учета добровольно не снимаются.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания.

Кроме того, в соответствии с п. 5 Договора арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имущество и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности арендатора.

Так, в период проживания в указанном жилом помещении Ответчиком был причинен истцу имущественный вред, а именно: образовалось пятно на полу в комнате; оторван кусок обоев в коридоре; ободраны обои в комнате.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Расходы на приобретение стройматериалов для ремонта составили 5817 руб. Полагает, что Ответчики частично должны возместить причиненный ущерб в размере 2 000 руб.

Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору аренды от «**.**.****. в размере 54 333 рубля;

Взыскать неустойку в размере 6 133 рублей за просрочку исполнения обязательства по договору аренды от «**.**.****.;

Взыскать 2 000 рублей в качестве возмещения причиненного материального вреда;

Признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г....

Указать в резолютивной части решения, вынесенного по данному делу, что оно является основанием для снятия ответчика ФИО2, ФИО4, ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчика госпошлину в размере 2 281 руб.

**.**.**** в суд представлено заявление о взыскании судебных расходов: указывает, что при рассмотрении данного дела истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя.

Так, адвокат Ермакова И.А. на основании заключенного соглашения подготовила исковое заявление, составила уточненное исковое заявление.

Адвокат Ермаков А.С. составил заявление о взыскании судебных расходов.

Оплата услуг адвоката Ермаковой И.А. была произведена в размере 10000 руб., что подтверждается квитанцией ### от **.**.****,

Оплата услуг адвоката Ермакова А.С. была произведена в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией ### от **.**.****.

Исходя из указанных Минимальных ставок расходы на оплату услуг представителя по настоящему делу должны были составить 25 500 руб.: 8500 рублей (составление искового заявления) + 8 500 (составление уточненного искового заявления) + 8500 руб.(составление заявления о взыскании судебных расходов), тогда как фактически оплата услуг адвокатов была произведена в размере 15 000 руб.

Учитывая изложенное, полагает, что заявленная сумма к возмещению судебных расходов в размере 15 000 руб. является разумной и обоснованной.

Просит суд также взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 расходы на оплату услуг представителей в размере 15000 рублей.

Представитель органа опеки и попечительства (Территориального отдела образования Центрального района управления образования Администрации г. Кемерово) ФИО5 против удовлетворения требований не возражала.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ....

**.**.**** между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды квартиры (далее - договор), в соответствии с которым истец (арендодатель) приняла на себя обязательство предоставить Ответчику (арендатору) на срок до **.**.****. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую истцу на праве собственности, для проживания в ней.

В этот же день во исполнение Договора Ответчику по акту приема-передачи было передано в аренду указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 7.1 Договора срок его действия - до **.**.****.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Ответчики продолжили пользоваться квартирой после истечения срока Договора, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, в соответствии с п. 4 Договора Ответчик обязан вносить арендную плату в размере 8 000 (восемь тысяч) рублей до 28 числа текущего месяца путем передачи наличных денежных средств и подписанием акта приема-передачи денежных средства.

Однако с **.**.**** г. ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 54333 руб. (июнь -1000 руб., июнь - 8000 руб., июль - 8000 руб., август - 8000 руб., сентябрь - 8000 руб., октябрь – 8000 руб., ноябрь - 8000 руб., декабрь - 8000 руб., январь - 5333 руб.)

В начале **.**.**** г. Ответчики уведомили истца о намерении расторгнуть Договор, дата сдачи-приемки жилого помещения была назначена на **.**.****.

**.**.**** Ответчики освободили арендуемую квартиру, оставив письмо, представленное в материалы дела, однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не погасили, регистрацию добровольно не прекращают.

Кроме того, в соответствии с п. 5 Договора арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имущество и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности арендатора.

Так, в период проживания в указанном жилом помещении Ответчиком был причинен истцу имущественный вред, а именно: образовалось пятно на полу в комнате; оторван кусок обоев в коридоре; повреждены обои в комнате, что подтверждается фотографиями, представленными в материалы дела.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств и документов в опровержение доводов истца. Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 54333 рубля.

.
Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 Договора за просрочку исполнения обязательства предусмотрена неустойка в размере 0,1 % процента от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма неустойки за период с «**.**.****. составляет 6133 рубля, что подтверждается приведенным расчетом:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

1 000,00

29.06.2018

12.02.2019

229

1 000,00 х 229 х 0.1%

229,00 р.

Итого:

229,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.07.2018

12.02.2019

199

8 000,00 х 199x0.1%

1 592,00 р.

Итого:

1 592,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.08.2018

12.02.2019

168

8 000,00 х 168x0.1%

1 344,00 р.

Итого:

1 344,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.09.2018

задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.09.2018

12.02.2019

137

8 000,00 х 137x0.1%

1 096,00 р.

Итого:

1 096*00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

Дней

8 000,00

29.10.2018

12.02.2019

107

8 000,00 х Ю7 х 0.1%

856,00 р.

Итого:

856,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.11.2018

12.02.2019

76

8 000,00 x76 x 0.1%

608,00 р.

Итого:

608,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

8 000,00

29.12.2018

12.02.2019

46

8 000,00 х 46 х 0.1%

368,00 р.

Итого:

368,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 29.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

С
По

дней

5 333,00

29.01.2019

12.02.2019

15

5 333,00 х 15 х 0.1%

80,00 р.

Итого:

120,00 руб.

Сумма основного долга: 54 333,00 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 6133,00 руб.

Указанную сумму неустойки в размере 6133 рубля суд полагает обоснованным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Согласно справке ООО «УК «Кемерово-Сити» от **.**.****, в квартире по адресу: г. ..., зарегистрированы: ФИО2 **.**.****.р., ФИО3 **.**.****.р., ФИО4 **.**.****.р.

**.**.**** Ответчики освободили арендуемую квартиру, однако до момента вынесения решения регистрацию добровольно не прекратили.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.30 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса РФ, временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд полагает необходимым признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г....

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.**** ###, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г. ...

Истцом также заявлено требование о взыскании материального вреда в размере 2 000 (две тысячи) рублей. Указывает, что ответчиком был причинен истцу имущественный вред, а именно: образовалось пятно на полу в комнате; оторван кусок обоев в коридоре; повреждены обои в комнате.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В данном случае суд полагает необоснованным требование о взыскании компенсации материального вреда, поскольку не доказано его причинение ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом судебные расходы в силу положений ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела статьей 94 ГПК РФ отнесены, в том числе расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За услуги представителя было оплачено 15 000 рублей, что подтверждается материалами дела: адвокат Ермакова И.А. на основании заключенного соглашения подготовила исковое заявление, составила уточненное исковое заявление.

Адвокат Ермаков А.С. составил заявление о взыскании судебных расходов.

Оплата услуг адвоката Ермаковой И.А. была произведена в размере 10000 руб., что подтверждается квитанцией ### от **.**.****,

Оплата услуг адвоката Ермакова А.С. была произведена в размере 5000 руб., что подтверждается квитанцией ### от **.**.****

Согласно Определению Конституционного суда РФ от 20.10.2005г ###-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах - является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая категорию спора, сложность дела, количество судебных заседаний в суде, объем и качество оказанной представителями правовой помощи, а также принимая во внимание требования закона о разумности присуждаемых расходов, суд считает обоснованной сумму представительских расходов, в общем размере 10000 рублей.

Согласно ст.ст.98, 103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 2281 рубль в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от **.**.****. в размере 54 333 рубля; неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору аренды от **.**.****. за период с «**.**.****. по «**.**.**** в размере 6 133 рублей;

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу г. ....

Взыскать с ФИО2 в ФИО1 пользу госпошлину в размере 2 281 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 07.06.2019.

Судья А.А. Гапанцова

Подлинный документ подшит в дело №2-1264/2019 Центрального районного суда г.Кемерово