Решение № 2-1192/2018 2-1192/2018 ~ М-818/2018 М-818/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1192/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судья Прибылов А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Дзюба К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Красная 65» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Красная 65» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам.

В обосновании своих требований указано, что ФИО2 является собственником нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г. Краснодаре в лит. № общей площадью 206,2 кв.м.

ТСЖ «Красная 65» является управляющей организацией в указанном доме. За период с 01.01.2015 г. по 31.12.2017 г. задолженность ФИО2 за содержание дома и придомовой территории, за капитальный ремонт составляет <данные изъяты>. О необходимости уплаты задолженности ФИО2 должным образом извещена, однако задолженность до настоящего времени не погасила.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Красная 65» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, причина неявки в суд неизвестна.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделении связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г. Краснодаре в № общей площадью 206,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП №

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

ТСЖ «Красная 65» является управляющей организацией, обеспечивающей содержание, ремонт и техническое содержание жилого дома, придомовой территории по <адрес> в г. Краснодаре ОГРН <***>, ИНН <***>, Устав ТСЖ «Красная 65»).

Протоколом общего собрания ТСЖ «Красная 65» № от 01.07.2014 г. установлена плата за содержание жилых и нежилых помещений в размере <данные изъяты>. за один квадратный метр в месяц, утверждена смета расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома <адрес> в г. Краснодаре на 2014-2015 г.г.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Красная 65» № от 01.09.2015 г. установлена плата за содержание жилых и нежилых помещений в размере <данные изъяты> за один квадратный метр в месяц, утверждена смета расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома <адрес> в г. Краснодаре на 2014-2015 г.г.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Красная 65» № от 26.08.2016 г. установлена плата за содержание жилых и нежилых помещений в размере <данные изъяты>. за один квадратный метр в месяц, утверждена смета расходов с 01.09.2016 г. по содержанию и текущему ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома <адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии с Законом Краснодарского края №2735-КЗ от 01.07.2013 с 01.11.2014 с собственников помещений взимается ежемесячный платеж на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 5,32 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленным суду карточкам счета и квитанциям ТСЖ «Красная 65» задолженность ФИО2 составила:

- за содержание дома и придомовой территории с 01.01.2015 г. по 31.08.2015 г. – <данные изъяты>

- за содержание дома и придомовой территории с 01.09.2015 г. по 31.08.2016 г. – <данные изъяты>

- за содержание дома и придомовой территории с 01.09.2016 г. по 31.12.2017 г. – <данные изъяты>

- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 г. по 31.12.2017 г. – <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности составила <данные изъяты>

ТСЖ «Красная 65» в адрес ФИО2 направлено требование о погашении имеющейся задолженности, однако в добровольном порядке обязательства по оплате ежемесячных платежей ответчиком в досудебном порядке не исполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Красная 65» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Красная 65» задолженность по обязательным платежам в общей сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья