Решение № 2-963/2017 2-963/2017 ~ М-942/2017 М-942/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-963/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 05 декабря 2017 года.

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мамонова С.С.,

при секретаре Иваненко Е.В.,

с участием истца ФИО1, адвоката Саромецкого Е.А. (№), помощника прокурора Тумасяна С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Грачевскому району о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Грачёвский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Грачёвский район, <адрес>. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учёте ФИО2, ФИО3. Однако ответчики по настоящему адресу фактически не проживают, членами ее семьи не являются. Истец исправно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого дома. Устного или письменного соглашения между ним и ответчиками, дающим им право на проживание и пользование данным жилым домом, заключено не было.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просила заявленные требования удовлетворить. Кроме того пояснила, что данное домовладение ею приобретено в собственность по договору купли-продажи и она там проживает со своею семьей. Ответчики членами ее семьи не являются, по указанному адресу не проживают.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, поскольку отбывает наказание ФКУ №. Согласно полученному заявлению просила отказать в удовлетворении заявленных требований, по тем основаниям, что указанное жилое помещение продано без ее разрешения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Согласно имеющимся в материалах дела документам следует, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес> Адрес проживания неизвестен. В связи с чем, в соответствии с ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив в качестве его представителя адвоката Саромецкого Е.А..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Саромецкий Е.А. (ордер) просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Грачевскому району надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания не явился.

В судебном заседании помощник прокурора Тумасян С.П. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение старшего помощника прокурора Грачёвского района Тумасяна С.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилымпомещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно копии выписок из Единственного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено что ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>.

Указанный жилой дом и земельный участок приобретены истцом по договору купли-продажи от 17.03.2017 года, заключенного с ФИО2.

Стороны при заключении указанного договора купли-продажи указали в п. 6. договора о том, что согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, после перехода права собственности, не имеется.

Из ответа ОАСР УФМС Росси по Ставропольскому краю установлено, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу <...>.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, фактически, не проживают в вышеуказанном жилом помещении, каких либо расходов по содержанию жилья не несут.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку ответчики расходы по содержанию и ремонту данного помещения не несут, никаких соглашений между собственником жилья и ответчиками по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчики, вопреки нормам закона не зарегистрировались по месту своего проживания, а их регистрация по адресу: <адрес> налагает на истца дополнительные расходы.

Кроме того, как следует из решения Грачевского районного суда Ставропольского края от "Дата" об установлении факта принятия наследства, заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, от наследства отказалась в пользу ФИО2. Решение обжаловано не было, и вступило в законную силу.

Таким образом, довод ФИО3 о том, что домовладение расположенное по адресу:<адрес> было продано без ее согласия, не обоснован.

Кроме того каких-либо других доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ФИО3 не представлено и судом не установлено.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в части прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Между тем, рассматривая требования ФИО1 в части снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части, так как они заявлены излишне, поскольку в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Грачевскому району о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обязании органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>тказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский райсуд в течение месяца.

Судья С.С. Мамонов