Решение № 2-213/2017 2-213/2017(2-2714/2016;)~М-2617/2016 2-2714/2016 М-2617/2016 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-213/2017

Дело № 2-213/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово 6 апреля 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего

судьи Цитович Н.В.

при секретаре Головановой И.Е.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Администрации Пионерского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что зарегистрирована и проживает в поселке <адрес> 11 апреля 1989 года. Жилое помещение было предоставлено ее супругу на состав семьи из трех человек, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Пионерского сельского Совета народных депутатов Елизовского района Камчатской области. В апреле 2016 года она обратилась к ответчику по вопросу заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако в заключении договора ей было отказано, поскольку жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности ответчика. Просила признать за ней право пользования жилым помещением расположенным в поселке <адрес> на условиях социального найма, обязать заключить договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 28).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что жилой дом <адрес> был передан в собственность ответчика Елизовским муниципальным районом. Указание в акте квартиры 4 является ошибочным, поскольку согласно техническому паспорту жилого дома в нем имеется две квартиры №

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Администрация Елизовского муниципального района представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Направили в суд письменный отзыв из которого следует, что в передаточных актах была допущена опечатка. По данным Единого государственного реестра недвижимости в жилом доме № <адрес>

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР действовавшего в период возникновения спорных правоотношений сторон, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР действовавшего в период возникновения спорных правоотношений сторон, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Пионерского сельского поселения Совета народных депутатов Елизовского района Камчатской области ФИО4 на состав семьи из 3-х человек супруги ФИО5, дочери ФИО6 был выдан ордер на право занятия 1-й комнатной квартиры № № расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Из пояснений представителя истца, поквартирной карточки следует, что истец с момента предоставления ее супругу жилого помещения и до настоящего времени зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Также в данном жилом помещении до своей смерти проживал ее супруг ФИО7.(л.д.12,138).

Согласно ст. 5 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последствий применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 года N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1-3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

Согласно Приложению № 3 к вышеназванному Постановлению, в муниципальную собственность были переданы жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Из этого следует, что весь жилищный фонд, в том числе жилой дом № <адрес> был передан в собственность Елизовского муниципального района.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Закона Камчатского края от 13 ноября 2007 года № 664 « О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Елизовским муниципальным районом и Пионерским сельским поселением», на основании передаточного акта жилой дом <адрес> был передан в собственность Пионерского сельского поселения (л.д.107)

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве о том, что спорная квартира истца не включена в перечень имущества, переданного ответчику не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательств того, что ранее в муниципальную собственность Елизовского муниципального района была передана квартира № а не весь жилой дом <адрес>, суду не представлено.

Ссогласно представленному техническому паспорту жилого дома № по улице Луговая в нем имеется квартиры № № Иных квартир в жилом доме не имеется (л.д. 35-48).

Ответчиком также не представлено доказательств наличия в вышеназванном жилом доме квартиры №

Из письменного отзыва администрации Елизовского муниципального района следует, что в передаточном акте допущена опечатка, так как ответчику передавался в собственность весь дом, квартира № была указано ошибочно.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Оценив в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, поскольку была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, на основании выданного в установленном порядке ордера, то есть приобрела право пользования жилым помещением на законных основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом РСФСР, а после введения в действие Жилищного кодекса РФ продолжает проживать в жилом помещении сохранять права нанимателя жилого помещения в соответствии с ныне действующим жилищным законодательством, из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на занимаемую квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, ответчик в силу прямого указания закона обязан заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. с. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО12 право пользования жилым помещением, квартирой № расположенной в доме № по <адрес>

Обязать Администрацию Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района Камчатского края заключить с ФИО3 ФИО13 договор социального найма на жилое помещение, квартиру № расположенную в доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 11 апреля 2017 года.

Судья Н.В. Цитович