Решение № 2-2064/2017 2-2064/2017~М-1923/2017 М-1923/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-2064/2017

Дело № 2-2064/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 12 мая 2017 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО4, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с названным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого наследниками первой очереди являются его мать ФИО5 и его дети ФИО3, ФИО4 При жизни наследодатель являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственником указанного жилого помещения является ФИО1, которой принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО9 и оформили свои права в отношении иного наследственного имущества. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное жилое помещение истцам было отказано, так как имеются расхождения в площади согласно сведениями ЕГРН и согласно правоустанавливающих документов, а документов, подтверждающих законность реконструкции (перепланировки) не имеется. Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрировано право общей долевой собственности на помещение площадью 23,3 кв.м. <адрес> была изменена в связи с возведением жилых пристроек литер А2, А3, которые являются самовольно возведенными постройками без правовых документов в 2011 году, в целях улучшения жилищных условий. Литер А2 оборудовано помещение - кухня площадью 9,6 кв.м., Литер А3 оборудовано помещение - коридор площадью 6 кв.м. Согласно экспертному заключению, выданного ГП «ОмЦТИиЗ», по результатам обследования вышеуказанного жилого дома - жилые пристройки литер А2, А3 соответствуют установленным и действующим на территории РФ строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу граждан проживающих в доме. Выявленные не соответствия не создают угрозу для жизни и безопасности людей.

Просят суд сохранить квартиру с кадастровым № площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии. Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 55:36:190446:51, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что перепланировка жилого помещения была проведена с согласия всех собственников жилого помещения, что подтверждается протоколом общего собрания.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Администрации Кировского АО <адрес>, Управления Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ, имеющий имущество в своей собственности, вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Часть 2 ст. 209 ГК РФ, в свою очередь, конкретизирует это положение, указывая, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении его имущества любые действия, не противоречащие закону, а ч. 1 ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Кроме того установлено, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истцов в ходе судебного заседания следует, что с целью улучшения жилищных условий, означенная квартира была перепланирована в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, а именно, были возведены жилые пристройки литер А2, А3.

В материалы дела представлен проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, подготовленный ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 196-206).

В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, выполненная без согласования с органом местного самоуправления, является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В статье ст. 25 ЖК РФ указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истицами с целью улучшения жилищных условий произведены работы в части присоединения к квартире жилых пристроек (Литер А2, А3).

Согласно экспертного заключения, подготовленного ГП <адрес> «Омский центр технический инвентаризации и землеустройства», несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек к <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находятся работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформации, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкции, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Указанные жилые пристройки оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцам при передвижении внутри жилого помещения, обеспечены инженерными системами, соответствуют требованиям механической безопасности, обладают прочностью и устойчивостью, не влекут угрозы причинения вреда жизни и здоровья граждан.

Выполненная перепланировка в контуре жилого помещения (квартиры). Заключающаяся в демонтаже отопительного прибора (печи) не снижает несущую способность конструкций здания, на нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит санитарным правилам.

Жилые пристройки к <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют установленным и действующим на территории РФ строительным и санитарным нормам и правилам, пригодны для постоянного проживания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в доме. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежных квартирах (л.д. 171-195).

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела и исследованные судом доказательства, принимая во внимание, что спорной перепланировкой, произведенной в квартире по адресу: <адрес>, не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд находит возможным сохранить означенный объект недвижимого имущества в перепланированном состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Судом также установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 7, 8).

Кроме того, из представленных материалов дела следует, что ФИО5, является матерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 35).

Как отмечалось ранее ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10), свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121).

Как следует из ответа Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данные об удостоверении завещаний после смерти ФИО2, отсутствуют (л.д. 96).

Как следует из материалов дела, истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и оформили свои права в отношении части наследственного имущества. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцам было отказано, поскольку имеются расхождения в площадях, содержащихся в ЕГРН и правоустанавливающих документов.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на его содержание.

Таким образом, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство после смерти ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, фактического принятия наследства истцами умершего собственника, отсутствие притязаний со стороны других наследников после смерти ФИО2, суд полагает возможным исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4 удовлетворить, и признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4 право собственности по 1/6 доле каждому в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти - ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м. в перепланированном состоянии согласно проекту ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

Решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/6 доле каждому в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2017 года