Решение № 2-3956/2017 2-3956/2017~М-3652/2017 М-3652/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3956/2017

Дело № 2-3956/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Ю. Репринцевой

при секретаре Е.С. Артемовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования город Рубцовск в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края к ФИО1 об освобождения земельного участка и понуждении совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Рубцовск в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в котором просило обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером , площадью 24,0 кв.м. по адресу: ..., по направлению на восток от проходной ..., в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу, путем сноса или демонтажа от всех строений, зданий, сооружений или отдельных конструкций, а в том числе торгового киоска по ремонту обуви.

В обоснование своих требований истец указал, что Постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером , площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, восточнее проходной ... по ..., под временный киоск по ремонту обуви. Договор аренды не был заключен, киоск по ремонту обуви расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу без правоустанавливающих документов. Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** признано утратившим силу постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** . ФИО1 было направлено требование о необходимости демонтировать временный торговый киоск по ремонту обуви, так как он расположен на земельном участке по вышеуказанному адресу без правоустанавливающих документов. Согласно акту обследования земельного участка от *** составленного начальником отдела муниципального контроля комитета Администрации города Рубцовска Алтайского края по управлению имуществом Ш.М.А.., на момент обследования было установлено, что земельный участок, площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., ...» по ..., предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев ФИО1 под временный киоск по ремонту обуви на основании постановления Администрации города Рубцовска от ***. Договор аренды земельного участка между Администрацией города Рубцовска Алтайского края и ФИО1 не заключен. На момент обследования временный киоск по ремонту обуви работал. Администрацией г. Рубцовска по месту жительства ФИО1 почтовым отправлением было направлено требование от *** о необходимости демонтировать временный торговый киоск и обязании привести в надлежащий вид земельный участок и прилегающую территорию в состояние, пригодное для дальнейшего использования в соответствии с требованиями ст. 622 ГК РФ, расположенный по адресу: ... ... до ***. Также было указано, что в случае невыполнения указанного требования Администрацией города Рубцовска будут предприняты меры для принудительного освобождения земельного участка в судебном порядке. Однако, при проведении очередного обследования, согласно акту обследования от *** вышеуказанного земельного участка, составленного специалистом 1 категории отдела планировки и застройки комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска, временный киоск по ремонту обуви не демонтирован и в настоящее время продолжает работать. Земельный участок не освобожден.

Представитель Администрации города Рубцовска Алтайского края С.Л.С.., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке, расписка в деле. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения требований истца не возражает.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «Об изъятии у А.А.М.. и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка под временный киоск по ремонту обуви ... ...», ФИО1 был предоставлен в аренду на 11 месяцев с *** земельный участок площадью 0,0024 га категории земель поселений под временный киоск по ремонту обуви ... (пункт 2 постановления).

Пунктом 3 указанного постановления установлено, что ФИО1 должен был заключить в комитете по управлению имуществом администрации города договор аренды указанного земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу положений ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельных участков прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены гражданским законодательством, в том числе основанием для расторжения договора аренды является истечение срока действия договора.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Часть 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** ФИО1 был предоставлен земельный участок, однако как следует из пояснений представителя истца и не оспаривалось ответчиком, в нарушение п. 3 указанного постановления, договор аренды земельного участка между сторонами заключен не был.

Как следует из акта обследования земельного участка от *** составленного начальником отдела комитета по управлению имуществом Ш.М.А.., проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Рубцовск, ... .... При обследовании было установлено, что земельный участок площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., предоставлен в аренду сроком на 11 мес. ФИО1 под временный киоск по ремонту обуви на основании постановления Администрации города Рубцовска от ***. Договор аренды земельного участка между Администрацией города Рубцовска с ФИО1 не заключен. На земельном участке установлен временный киоск по ремонту обуви, принадлежащий ФИО1 На момент обследования временный киоск по ремонту обуви работал. В подтверждение представлена фототаблица от *** .

Также истцом представлен акт осмотра земельного участка от *** , из которого следует, что на спорном земельном участке расположен киоск, который на момент обследования работал. В подтверждение к акту обследования, представлена фототаблица.

Постановлением Администрации города Рубцовска от *** «О внесении изменений в постановление Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** «Об изъятии у А.А.М.. и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка под временный киоск по ремонту обуви ... признан утратившим силу п. 2 и 3 постановления Администрации города Рубцовска от *** «Об изъятии у А.А.М.. и предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка под временный киоск по ремонту обуви ...

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время у ответчика отсутствуют основания для использования данного земельного участка.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

*** в адрес ответчика Администрация г. Рубцовска направила требование от *** о необходимости в срок до *** демонтировать торговый киоск и привести в надлежащий вид земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ... ... по направлению на восток от проходной ....

Как следует из акта обследования земельного участка от *** , подготовленного специалистом комитета по управлению имуществом на *** временный киоск, принадлежащий ФИО1, находящийся на спорном земельном участке работает.

В судебном заседании также установлено, что *** ФИО1 обратился в Администрацию города Рубцовска с заявлением о внесении изменения в утвержденную схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, включив в нее павильон по ремонту обуви площадью 27 кв.м. по адресу: ... ... жилого дома.

Как следует из письма Администрации г. Рубцовска в адрес ФИО1 в ответ на его заявление от ***, в настоящее время на основании заявления ФИО1 будет подготовлен план территориального размещения нестационарного торгового объекта – павильона по ремонту обуви севернее многоквартирного жилого ... в г. Рубцовске для последующего включения его в схему размещения нестационарных торговых объектов, на территории муниципального образования город Рубцовск Алтайского края.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика против удовлетворения требований истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым установить месячный срок для исполнения решения суда с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Рубцовск в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 в месячный срок, после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером площадью 24,0 кв.м., находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., путем сноса или демонтажа от всех строений, зданий, сооружений или отдельных конструкций, в том числе торгового киоска по ремонту обуви и передать участок Администрации города Рубцовска Алтайского края по акту приема-передачи.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Н.Ю. Репринцева